Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 42052/5, Ståhlberginkuja 1, Kulosaari, Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö

HEL 2023-002490
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 24
This decisionmaker is no longer active

Koulutontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Kulosaari, tontti 42052/5)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päättää

- muuttaa Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiölle (y-tunnus 0213552-3) opetustoimintaa varten vuokratun Helsingin kaupungin 42. kaupungin-osan (Kulosaari) korttelin 42052 tontin nro 5 (pinta-ala 15 162 m², rakennusoikeus 11 800 k-m² os. Ståhlberginkuja 1) maanvuokrasopimusta (sop.nro 24034, vuokraustunnus L2142-3) seuraavin ehdoin 21.2.2023 alkaen muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokrausperusteena oleva tontin toteutunut rakennusoikeus on 10 896 k-m² entisen 6 466 k-m² asemasta.
2
Tontin uusi perusvuosivuokra on 10 680,30 euroa entisen 6 338,00 euron asemasta ja uusi vuosivuokra 230 801,38 euroa vuodessa entisen 136 964,18 euron asemasta.
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, Helsingin kaupungin puolesta allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

L2142-3

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Kulosaaren yhteiskoulun osakeyhtiö pyytää sille vuokratun koulutontin vuokrasopimuksen ja vuokramäärän muuttamista vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2016 – 31.12.2065.

Vuokrasopimuksen muuttaminen

Vuokrasopimuksen vuokrausperiaatteiden mukaan vuokraa peritään toteutuneen rakennusoikeuden mukaan. Vuokralainen on toteuttanut koulurakennuksen laajennushankkeen, minkä jälkeen toteutunut rakennusoikeus 10 896 k-m² entisen 6 466 k-m² asemasta. Vuokraa tarkistetaan vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta päätösesityksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

This decision was published on 16.02.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs tiimipäällikkö
Download decision (pdf)