Tonttivaraus, ehtojen tarkistaminen, tontti 49337/2, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Athos ry ja Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy
Varausehtojen vähäinen tarkistaminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti (AK) 49337/2)
Päätös
Tiimipäällikkö päätti tarkistaa Athos ry:lle (Y-tunnus 2542361-6) varatun tontin (AK) 49337/2 varausehtoja seuraavasti:
- Yhteistyökumppaniksi hyväksytään Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy (Y-tunnus 0101744-5).
- Hallinta- ja rahoitusmuoto muutetaan valtion tukemaan pitkän korkotuen senioreille suunnattuun vuokra-asuntotuotantoon.
- Yhteystyökumppanin tulee sitoutua tämän ja aiempien varauspäätösten varausehtoihin.
Muutoin entisin ehdoin.
(A1149-640)
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus varasi 10.6.2019 (446 §) tontin 49337/2 yhteisesti Y-Säätiö sr:lle (Y-tunnus 0623680-7) ja Athos ry:lle (Y-tunnus 2542361-6) Aran 20-v. takauslainalla toteutettavien asunto-osuuskuntamuotoisten asuntojen suunnittelua varten 31.12.2021 saakka. Tonttipäällikkö jatkoi 21.1.2022 (6 §) varausta 31.12.2022 saakka. Edelleen tonttipäällikkö jatkoi 27.1.2023 (7 §) varausta 31.12.2023 saakka ja tarkisti varausehtoja muun ohella seuraavasti:
- Y-Säätiö sr:n osalta varaus merkitään päättymään.
- Athos ry:n tulee hyväksyttää uusi yhteistyökumppani tontit-yksiköllä 31.3.2023 mennessä, jolloin myös tarvittaessa hankkeen hallinta- ja rahoitusmuoto voidaan tarkistaa.
Athos ry ja Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy ovat pyytäneet 20.2.2023 päivätyllä hakemuksella, että kaupunki hyväksyy Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy:n Athos ry:n uudeksi yhteistyökumppaniksi. Edelleen toimijat ovat pyytäneet, että Aran 20-v. takauslainalla toteutettavien asunto-osuuskuntamuotoisten asuntojen sijasta hanke voidaan toteuttaa valtion tukemien pitkän korkotuen senioreille suunnattujen vuokra-asuntojen tuotantona. Perustelu hallinta- ja rahoitusmuodon muutokselle on osuuskuntamuotoisten hankkeiden rahoituksen haasteet.
Varausta tarkistetaan seuraavasti:
- Yhteistyökumppaniksi hyväksytään Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy (Y-tunnus 0101744-5).
- Rahoitus- ja hallintamuoto muutetaan valtion tukemaan pitkä korkotuen senioreille suunnattuun vuokra-asuntotuotantoon.
- Yhteystyökumppanin tulee sitoutua tämän ja aiempien varauspäätösten varausehtoihin.
- Muutoin entisin ehdoin.
Hallinta- ja rahoitusmuodon tarkistamisesta on sovittu yhteistyössä kaupunginkanslian asuminen-yksikön kanssa.
Varausehtojen tarkistamista voidaan pitää vähäisenä.
Asemakaava ja tonttitiedot
Laajasaloon, Kruunuvuorenrantaan Stansvikinkallion alueelle on laadittu asemakaavan muutos nro 12410. Asemakaavan muutos on hyväksytty 14.3.2018 ja saanut lainvoiman 18.11.2020. Tontille on laadittu tonttijako nro 13858. Tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin.
Tontti kuuluu asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Tontin rakennusoikeus on 3 700 k-m².
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa kiinteistöjen varauksista seuraavasti: asuntotontit-tiimin päällikkö päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen vähäisistä tarkistamisista.
This decision was published on 01.03.2023
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Ask for more info
Petra Santos, asiantuntija, puhelin: 09 310 31897