Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 8189/4, Katajanokka, YIT Suomi Oy
Hotellitontin lyhytaikainen uudelleenvuokraaminen YIT Business Premises Oy:lle perustettavan yhtiön tai määräämänsä lukuun rakennusluvan hakemista varten (Katajanokka, tontti 8189/4)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti vuokrata uudelleen Helsingin kaupungin 8. kaupunginosassa (Katajanokka) sijaitsevan korttelin 8189 tontin 4 (pinta-ala 2928 m², rakennusoikeus 10 000 k-m², Kanavakatu 14) YIT Business Premises Oy:lle (y-tunnus 33703773) perustettavan yhtiön tai määräämänsä lukuun hotellihankkeen rakennusluvan hakemista varten 1.9.2024-31.8.2025, kauintaan kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus alkaa. Tontti vuokrataan seuraavin ehdoin:
- vuokraus on vastikkeeton ja
- muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
L1108-19
Päätöksen perustelut
YIT Business Premises Oy pyytää, että tontti 8189/4 vuokrataan sille uudelleen rakennusluvan hakemista varten päätösesityksen mukaisesti.
Tontti uudelleen vuokrataan 1.9.2024-31.8.2025 hakijalle suunnitellun hotellin rakennusluvan hakemista varten päätösehdotuksesta ja aikaisemmasta vuokrauspäätöksestä ilmenevin ehdoin.
Yritystontit-tiimin päällikkö päätti 18.6.2020 (85 §) vuokrata po. tontin lyhytaikaisesti YIT Suomi Oy:lle rakennusluvan hakemista varten ajalle 15.6.2020 - 14.12.2020, jonka jälkeen vuokrausta on jatkettu 31.12.2023 saakka yritystontit -tiimin päällikön päätöksillä 14.12.2020 (156 §), 3.8.2022 (88 §), 24.2.2022 (24 §), 23.8.2022 (94 §) ja 3.3.2023 (28 §).
Hotellin rakennuslupapäätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen, mistä johtuen hankkeen eteneminen on viivästynyt. Hallinto-oikeus on hylännyt valituksen 6.7.2022, mutta sittemmin vallitseva maailmantilanne on puolestaan viivyttänyt hotellitoimijan päätöksentekoa hankkeeseen ryhtymisestä. Vakiintuneen käytännön mukaisesti lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton, kun tontti on ollut vuokrattuna lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ja vuokralaiselta on peritty ensimmäisen vuokrauksen yhteydessä lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summa.
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle.
This decision was published on 18.09.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Elina Kuikanmäki, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34008