Vuokraus, pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen, tontti 46126/5, Pitäjänmäki
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Pitäjänmäki, tontti 46126/5)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Asunto Oy Jännetiu
-nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 0672156-2) vuokratun Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 45126 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-45-126-5, pinta-ala 1 458 m², osoite Jännetie 20) maanvuokrasopimusta nro 25036 seuraavasti:
- Vuokraa peritään 1.5.2023 alkaen 323 k-m² mukaan, aikaisemman 247 k-m² sijaan.
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Samalla tiimipäällikkö päätti
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, tarvittaessa allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- että vuokralaisen tulee tarvittaessa ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
A1146-557
Päätöksen perustelut
Tontin 46126/5 maanvuokrasopimus on uusittu/jatkettu asuntotontit-tiimin päällikön päätöksellä 22.5.2019 (121 §). Vuokra-aika on 2.1.2020 - 31.12.2075. 4.10.2019 allekirjoitetun pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen (A1146-557/nro 25036) 1 §:n mukaisesti vuokranantajalla on oikeus korottaan vuokra-alueen maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 247 k-m².
Tontilla sijaitsee rakennukset A ja B. Alkuperäinen rakennus B on purettu ja tilalle on rakennettu rakennusluvan LP-091-2019-06187 mukaisesti uudisrakennus. Talon A 148,5 k-m² on tarkastettu maanvuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä vuonna 2018. K-m² pyöristetään lähimpään kokonaislukuun, jolloin se on talon A osalta 149 k-m². Uudisrakennus eli talo B on rakennusluvan mukaisesti 174 k-m². Talon A ja B k-m² ovat yhteensä 323 k-m².
Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Maanvuokrasopimukseen tehdään tällä päätöksellä edellä kuvattu muutos. Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
This decision was published on 25.04.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Anu Kumara, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34013