Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 10657/3, Asunto Oy Verkkosaaren Artus

HEL 2023-005966
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 52
This decisionmaker is no longer active

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10657/3, Asunto Oy Verkkosaaren Artus

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10657/3 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Artuksen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 18 601 026 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Kalasatamassa Verkkosaaren pohjoisosassa osoitteessa Vanha Talvitie 31.

Hankkeessa rakennetaan 7-kerroksinen asuinkerrostalo (46 asuntoa). Kohde on ns. uusloft-talo, jossa märkätila on valmiina mutta mahdollisten huoneiden rakentaminen jää asukkaan suunniteltavaksi ja toteutettavaksi käyttöönoton jälkeen. Asuinrakennus on yksiportainen 7 -kerroksinen luhtitalo, jossa lisäksi yksi poistumisporras. Kerroksissa 2-7 on asuntoja ja pohjakerroksessa varasto- ja yhteistiloja. 7. kerroksessa sijaitsevat saunatilat, jotka liittyvät kattoterassiin ja katettuun, parvekelasein suojattuun oleskelutilaan. Julkisivut ovat pää osin paikalla muurattua tiiltä. Rakennuksen energialuokka on A.

Hanke toteutetaan Puolihitas ehdoin. Asunnot ovat tontinvarausehtojen mukaisesti ns. uusLofteja. Varauksensaaja ei ole velvollinen noudattamaan hankkeen suunnittelussa ja toteutuksessa perheasuntojen määrälle asetettuja ehtoja. Asuntojen keskipinta-alan tulee kuitenkin olla yli 60 h-m2.

Sallittu kerrosala 3650 m²
Käytetty kerrosala 3632 m²
Asuntoala 3076 asm²,
josta asuntojen keskipinta-ala 66,9 asm²

Autopaikkoja on 27 kpl ja ne sijaitsevat korttelin keskelle jäävän pihakannen alapuolisessa autohallissa.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetyn rakennuslupahakemuksen kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 7.12.2022 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.2.2023.

This decision was published on 19.05.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. As. Oy Verkkosaaren Artus (suunn. hyv.)Ahjo
2. As. Oy Verkkosaaren Artus (HA-hyv.)Ahjo
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.