Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20834/1, Asunto Oy Helsingin Gibraltar

HEL 2023-010120
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 75
This decisionmaker is no longer active

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20834/1, Asunto Oy Helsingin Gibraltar

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20834/1 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Gibraltarin (ryhmärakennuttamis hanke,
aikaisemmin Asunto Oy Helsingin Pyrstötähti)
suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen alustavaksi velattomaksi hankinta-arvoksi 25 507 227 euroa (alv 24 %).
Hankinta-arvoon on sisällytetty kaikki yhtiön kulut, mukaan lukien riskivaraukset, lisä- ja muutostyövaraukset, suunnittelun lisätyövaraukset, rahoituksen koronnousuvaraukset, autopaikkojen kustannukset, kortteleiden 20833 ja 20834 yhteisen kylätilan ja huoltopihan kustannukset sekä liiketilojen kustannukset. Liiketilat ja autopaikat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Gibraltarinaukio 1.

Hankkeessa rakennetaan kahdeksan kerroksinen kellarillinen asuinkerrostalo (asuntoja yht. 70 kpl). Rakennuksen pääasiallinen julkisivu materiaali on paikalla muurattu tiili. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat (2 kpl), talopesula, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. Toiseen kerrokseen pihakannen tasolle sijoittuu asuntojen ohella talosauna vilvoitteluterasseineen. Harraste- ja kokoontumistilat sijoittuvat pohjoiseen palvelukortteliin tontilla 20833/4 olevaan palvelukorttelien yhteiseen kylätaloon. Hanke toteutetaan Hitas II ehdoin ryhmärakennuttamishankkeena.

Sallittu kerrosala 5030 m²,
josta liike-, ravintola- tai muuta
asiakaspalvelutilaa vähintään 230 m²
Käytetty kerrosala 5137 m²,
josta liike-, ravintola- tai muuta
asiakaspalvelutilaa 230
Asuntoala 3968 asm²

Autopaikkoja 35, jotka sijaitsevat korttelin keskellä olevassa pysäköinti hallissa.

Laajuus tiedot ovat myönnetystä rakennusluvasta ja yhtenevät Hitas-työryhmän lausunnon kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 30.10.2020 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 1.3.2023.

This decision was published on 08.08.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas-työryhmän 1.3.2023 lausunto hankinta-arvosta
The attachment will not be published on the internet.
2. Hitas-työryhmän 30.10.2020 lausunto suunnitelmista
The attachment will not be published on the internet.
3. Ryhmärakennuttamishankkeen perustajaosakkaiden edustajalle
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.