Lausuntopyyntö, aravarajoituksista vapauttaminen, Pasuunakuja 1, Kiinteistö Oy M2-Kodit
Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Kiinteistö Oy M2-Kotien hakemuksesta aravarajoitusasiassa
Päätös
Yksikön päällikkö päätti puoltaa Kiinteistö Oy M2-Kotien hakemusta kohteen Pasuunakuja 1 kahden asuinrakennuksen purkamisesta ja käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttamisesta.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy M2-Kodit on jättänyt Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle hakemuksen Pasuunakuja 1 -kohteen kahden asuinrakennuksen purkamiseksi ja käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttamiseksi. Kohteessa on yhteensä 64 asuntoa kahdessa rakennuksessa ja kohde on valmistunut vuonna 1973. Kohteen rajoitusaika päättyy 15.12.2037.
Kiinteistö Oy M2-Kodit perustelee hakemustaan sillä, Pasuunakuja 1:n rakennukset ovat teknisesti elinkaarensa päässä. Rakennuksissa on vakavia kosteusongelmia, minkä johdosta osa asunnoista on ollut pitkään poissa käytöstä. Kohteen tämänhetkinen käyttöaste on 19,8 %.
Kiinteistö Oy M2-Kodit on hakenut tontille kaavamuutosta, joka mahdollistaa purkavan täydennysrakentamisen. Kaavamuutos on hyväksytty Helsingin kaupunginvaltuustossa 17.6.2020 ja se on tullut valitusprosessin jälkeen lainvoimaiseksi. Kiinteistö Oy M2-Kotien tarkoituksena on rakentaa tontille uusi pitkällä korkotuella rahoitettava vuokratalo.
Nykyisille vuokralaisille tarjotaan asuntoa muista kohteista.
Kiinteistö Oy M2-Kotien tuomat näkökohdat huomioon ottaen Pasuunakuja 1:n asuinrakennusten purkaminen ja käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttaminen on aiheellista ja Helsingin kaupunki puoltaa hakemusta.
This decision was published on 17.08.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- aravalaissa tai sen nojalla annetussa asetuksessa sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija
- aravarajoituslaissa tai sen nojalla annetuissa säännöksissä tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija / vuokra-asunnon hakija.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Vuokra-asunnon hakijan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin
kaupunkiympäristölautakunnalle.
Kaupunkiympäristölautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | Kaupunkiympäristölautakunta |
Helsingin kaupungin kirjaamo | |
PL 10 | |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11–13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.
Ask for more info
Satu Rieger, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 26266