Vuokraus, jatkovuokraus, Jurmonkuja 1, Adapteo Finland Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

HEL 2023-011028
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 21
This decisionmaker is no longer active

Vuokraus, jatkovuokraus, Jurmonkuja 1, Adapteo Finland Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Jurmonkuja 1 sijaitsevan (kohdenumero 6866), huoneistoalaltaan (htm2) 1 088 m² suuruisen, paviljonkitilan jatkovuokrauksesta Adapteo Finland Oy:lta määräaikaisesti ajalle 1.1.2025 – 31.7.2026 kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (popa) käyttöön.

Kohteen arvonlisäveroton pääomavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 14,28 euroa/m²/kk ja arvonlisäveroton ylläpitovuokran arvio 4,00 euroa/m²/kk, yhteensä 18,28 euroa/m2/kk. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen suuruutta vastaavalla määrällä.

Tilavuokran lisäksi maksetaan muutostöistä aiheutuneita kustannuksia 8361 euroa/kk vuokrakauden päättymiseen asti alkaen 1.9.2023.

Tilavuokran ja lisävuokran yhteenlaskettu määrä arvonlisäverottomana vuokrakauden ajalta on yhteensä 536 769 euroa (elinkustannusindeksi 8/23), josta arvioitu ylläpitovuokran osuus on 82 688 euroa.

Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.

Päätöksen perustelut

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on ilmaissut paviljongin tarpeen kestävän siihen asti, kunnes Kruunuvuorenrannan koulu valmistuu, arvioitu valmistuminen 6/2026. Tiloihin on toiminnan mahdollistamiseksi tehty muutostöitä kesällä 2023. Muutostyöt pitivät sisällään ruokasalin ja keittiön rakentamisen sekä luokkatilojen järjestelyjä.

Mikäli vuokrauskohteen rakennusluvalle ei saada jatkoa 31.12.2024 eteenpäin, päättyy määräaikainen vuokrakausi alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesti 31.12.2024. Tällöin vuokralainen maksaa tilaamistaan lisätöistä tämän vuoksi vuokriin jyvittämättä jäävän summan vuokranantajalle kertamaksuna. Kerralla maksettavan summan suuruus on silloin 158 859 euroa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.

Koska ulosmaksettava pääomavuokra vuokrakauden (19 kk) ajalta alittaa 0,5 M €, ei sisäänvuokrauksesta tarvita erillistä vuokrahankepäätöstä.

This decision was published on 01.09.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Sanna Rautajärvi, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32554

sanna.rautajarvi@hel.fi

Decisionmaker

Päivi Etelämäki
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. 306920 Helsinki Jurmonkuja vuokrasopimuksen lisälehti 160823 luonnos
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.