Vuokraus, AK-tontti 54144/15, Ensi parvi 3, Vuosaari, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Pitkäaikaista vuokrausta koskevan päätöksen vähäinen muuttaminen (Vuosaari, Kurkimoisio, tontti 54144/15)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa 17.12.2024 (168 §) tekemäänsä päätöstä asuntotontin 54144/15 (kiinteistötunnus 91-54-144-15, pinta-ala 10 016 m², osoite Ensi parvi 3) pitkäaikaisesta vuokraamisesta Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (y-tunnus 0787027-9) siten, että em. päätöksen liite 1 (maanvuokrasopimusluonnos) muutetaan tämän päätöksen liitteen 1 mukaiseksi. Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että muutokset koskevat vuokra-ajan alkamisajankohtaa, 6.4 §:n ensimmäisen kappaleen mukaisen rakentamisvelvollisuuden pidentämistä kolmeen vuoteen sekä suoja-aitaa koskevan ehdon 20.12 § ja liitteen lisäämistä vuokrasopimukseen.
Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös tai tähän päätökseen liittyvä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1154-983)
Päätöksen perustelut
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy (y-tunnus 0787027-9) on asuntotontit-tiimin päällikön 17.12.2024 (168 §) tekemän vuokrauspäätöksen jälkeen pyytänyt, että vuokra-aika alkaisi 1.2.2025 (16.1.2025 sijaan) ja että vuokrasopimuksen 6.4 §:n ensimmäistä kappaletta muutettaisiin siten, että vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset tulee rakentaa täysin valmiiksi kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien kahden vuoden sijaan.
Tonteille 54144/14 ja 15 rakennettavat asuinrakennukset, pihakansi ja pihakannen alainen pysäköintilaitos muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Käytettävä rakennusoikeus on yhteensä yli 17 500 k-m². Rakentamisvelvollisuutta koskevan ajan pidentäminen kolmeen vuoteen on perusteltua, sillä rakentamisen aloitus tapahtuu talviaikaan, ja hankkeen suunniteltu rakentaminen kestää yli kaksi vuotta. Rakennustöiden aloitus on siirtynyt aiemmin arvioidusta, joten myös vuokra-ajan alkamisajankohdan muuttaminen on perusteltua.
Lisäksi on käynyt ilmi, että viereisen tontin 54144/10 vuokralainen on sijoittanut osan tonttia 54144/10 palvelevasta suoja-aidasta tontin 54144/15 puolelle. Maanvuokrasopimukseen on lisätty uusi lisäehto 20.12 §, jonka mukaan vuokralainen on velvollinen sopimaan tontin 54144/10 vuokralaisen kanssa suoja-aidan pitämisestä sekä sen huolto- ja peruskorjaustoimenpiteistä.
Lisäksi vuokrasopimukseen lisätään liitteeksi tutkimusyhteistyösopimus, johon viitattiin asuntotontit-tiimin päällikön 17.12.2024 tekemän vuokrauspäätöksen liitteenä 1 olleen maanvuokrasopimuksen 20.5 §:ssä.
Edellä mainituilla perusteilla maanvuokrasopimusluonnos muutetaan tämän päätöksen liitteen 1 mukaiseksi.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
This decision was published on 13.01.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 31587