Lausuntopyyntö, aravarajoituksista vapauttaminen, Pallaksentie 4, Hoas - Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr

HEL 2023-013612
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 109
This decisionmaker is no longer active

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön hakemuksesta aravarajoituksista vapauttamiseksi

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin hakemusta kohteen Pallaksentie 4, 00970 Helsinki vapauttamiseksi aravarajoituksista.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas on jättämässä hakemusta Pallaksentie 4 -kohteen vapauttamiseksi aravarajoituksista ja pyytänyt asiassa kaupungin puoltoa. Kohde sijaitsee Mellunkylässä lähellä Mellunmäen metroasemaa.

Kohteessa on yhteensä 12 soluasuntoa (41 soluhuonetta), 19 kaksiota ja 10 kolmiota. Kohde on valmistunut vuonna 1989. Vuoden 2011 kevyessä perusparannuksessa ei uusittu talotekniikkaa, ja tekniikka vaatisi parannustoimenpiteitä. Vuonna 2022 Pallaksentien käyttöaste oli 95,4% eli melko alhainen, mihin vaikuttaa erityisesti kohteen huoneistojakauma ja yksiöiden puute.

Helsingin kaupunki on aikeissa ostaa Hoasilta kohteen Pallaksentie 4 vuokraoikeuden rakennuksineen. Hankinnan avulla pyritään kehittämään Mellunmäen asemanseutua yhdellä Helsingin kolmesta kaupunkiuudistusalueesta, Mellunkylässä. Asemanseudun kehittäminen tulee ajankohtaiseksi kaavamuutoksen myötä useamman vuoden päästä.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiölle jää hallintaoikeus kiinteistöön toistaiseksi, 12 kuukauden irtisanomisajalla. Kun kohteen nykyisten asukkaiden muutto tulee ajankohtaisesti, tarjoaa Hoas asukkaille asunnot muista kiinteistöistä.

Kaupunki on varannut Hoasille uuden, rakennusoikeudeltaan noin 9300 kem2 tontin Myllypurosta läheltä Metropolia Ammattikorkeakoulun Myllypuron kampusta. Kohteeseen on mahdollista rakentaa noin 240 uutta opiskelija-asuntoa. Tätä myötä itäisen Helsingin opiskelija-asuntojen määrä kasvaa huomattavasti.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin tuomat näkökohdat huomioon ottaen Pallaksentie 4:n aravarajoituksista vapauttaminen on aiheellinen ja Helsingin kaupunki puoltaa hakemusta.

This decision was published on 06.11.2023

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Satu Rieger, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 26266

satu.rieger@hel.fi

Decisionmaker

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus 25.10.2023

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.