Rakennuslupa, 91-47-346-4, Aarrekuja 4, Kaupunkiympäristön toimiala
Rakennuslupahakemus, tilapäisen koulurakennuksen (käyttötarkoitusluokka 0820) rakentaminen sekä aloittamisoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta, 091-047-0346-0004, Aarrekuja 4, Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti myöntää Helsingin kaupunki/Kaupunkiympäristölle haetun rakennusluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 47-2813-23-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyi esitetyt pääpiirustukset.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti lisätä lupaehtoihin: Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on julkisivusta esitettävä päivitetty värisuunnitelma, jossa yksittäisiä väriläiskiä rakennuksen julkisivussa yhtenäistetään ja rauhoitetaan niin, että kokonaisilmeestä tulee värikäs ja ympäristöön soveltuva.
Ympäristö- ja lupajaosto päätti myös, että hulevesinä taimenpuroon johdettavien työmaavesien haitta-aineita ja puron veden laatua tulee seurata mittauksin.
Lisäksi rakennuksen sijoittelussa tulee ottaa huomioon, että puita kaadettaisiin mahdollisimman vähän.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Päätös pannaan julki ilmoitustaululle samana päivänä kuin ympäristö- ja lupajaoston pöytäkirja asetetaan nähtäville kaupungin verkkosivuilla.
Käsittely
Palautusehdotus:
Saana Rossi: Palautetaan asia uudelleen valmisteltaltavaksi siten, että selvitetään, voidaanko väistötilat sijoittaa väistötilojen tarpeessa olevien koulujen yhteyteen tai lähialueella muuhun paikkaan, jossa tontilta ei tarvitse tilapäisen toiminnon vuoksi kaataa metsää. Mikäli tämä ei ole mahdollista, tutkitaan voidaanko väistötila sijoittaa tontille pohjois-eteläsuunnassa säästäen tontin itälaidan vanhempaa puustoa.
Kannattaja: Coel Thomas
Vastaehdotus:
Saana Rossi: Lisätään lupaehtoihin: Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on julkisivusta esitettävä päivitetty värisuunnitelma, jossa yksittäisiä väriläiskiä rakennuksen julkisivussa yhtenäistetään ja rauhoitetaan niin, että kokonaisilmeestä tulee värikäs ja ympäristöön soveltuva.
Kannattaja: Tarik Ahsanullah
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Saana Rossin vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Vastaehdotus:
Laura Kolehmainen: Hulevesinä taimenpuroon johdettavien työmaavesien haitta-aineita ja puron veden laatua tulee seurata mittauksin.
Kannattaja: Coel Thomas
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Laura Kolehmaisen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Vastaehdotus:
Juhani Strandén: Rakennuksen sijoittelussa otettaisiin huomioon, että puita kaadettaisiin mahdollisimman vähän.
Kannattaja: Tarik Ahsanullah
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti yksimielisesti hyväksyä Juhani Strandénin vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.
Hylkäysehdotus:
Coel Thomas: Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti hylätä esittelijän päätösehdotuksen, koska rakennus ei ole soveltuva paikalleen, koska siinä on jo useita kymmeniä vuosia vanha metsä. Metsän hakkaaminen tilapäisen koulurakennuksen tieltä perustuen kolmetoista vuotta vanhaan kaavaan ei ole perusteltua luonnon monimuotoisuuden säästämisen kaupunkistrategian kannalta.
Coel Thomasin hylkäysehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi.
1 äänestys
JAA-ehdotus: Asian käsittelyä jatketaan.
EI-ehdotus: Saana Rossin palautusehdotuksen mukaisesti.
Jaa-äänet: 5
Tarik Ahsanullah, Jaakko Meretniemi, Päivi Riihimäki, Lea Saukkonen, Juhani Strandén
Ei-äänet: 4
Laura Kolehmainen, Lari Lohikoski, Saana Rossi, Coel Thomas
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti jatkaa asian käsittelyä äänin 5-4.
Coel Thomas jätti päätöksestä seuraavan sisältöisen eriävän mielipiteen: Tämän ei-niin-hienon tilapäisen koulurakennuksen rakentaminen monia kymmeniä vuotta vanhan metsän tilalle edistää paikallisen luonnon köyhtymistä ja vähentää lähiasukkaiden viihtyvyyttä. Kaupunki saa jatkuvasti negatiivista palautetta siitä, että kaupunkilaisia ei kuulla rakentamisessa, mikä usein korreloi luontokohteiden karsimisen tai tuhoamisen kanssa. Naapuritonttien omistajia, Hekaa ja asuntosäätiötä, ollaan kuultu, mutta itse naapureita ei olla kuultu. On hyvä, että jaosto vaati, että rakennuksen sijoittelussa otettaisiin huomioon, että puita kaadettaisiin mahdollisimman vähän, ja että julkisivuun esitettäisiin päivitetty värisuunnitelma, mutta tämä ei muuta projektia olennaisesti, vaan metsän monikymmenvuotiset puut tullaan kaatumaan, ja vieressä asuvat ihmiset joita ei olla kuultu tässä asiassa eivät tule pitämään tästä, ja tämä voi pahimmillaan traumatisoida ihmisiä, kuten on käynyt muilla kaupungin projektien kohdalla Mellunmäessä. Helsingin luonnonsuojeluyhdistys on myös vastustanut tätä projektia. Tälläistä projektia ei pitäisi nähdä Helsingissä enää. Moraalini ei taivu siihen, että laittaisin nimeni tämänkaltaisen projektin hyväksyjien joukkoon.
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää myöntää Helsingin kaupunki/Kaupunkiympäristölle haetun rakennusluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 47-2813-23-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyy esitetyt pääpiirustukset.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Päätös pannaan julki ilmoitustaululle samana päivänä kuin ympäristö- ja lupajaoston pöytäkirja asetetaan nähtäville kaupungin verkkosivuilla.
Rakennushanke soveltuu rakennuspaikalle ja täyttää tilapäisen rakennusluvan myöntämisen edellytykset.
Poikkeamiset asemakaavasta rakennusoikeuden ylityksen (987 m²; 21,0 %) ja sallitun enimmäiskerrosluvun (II) ylityksen (yhdellä kerroksella) osalta ovat vähäiset rakennuspaikka ja hankekokonaisuus ja sen tilapäisyys huomioon ottaen. Muita poikkeamisia muista rakentamisen säännöksistä, määräyksistä tai kielloista ei ole.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.
Toimivalta
Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki
115 §, 117 §, 117 a-j §:t, 117 l §, 125 §, 133 §, 135 § ja 175 §
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto 15.02.2024 § 27
This decision was published on 05.03.2024
VALITUSOSOITUS
Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.
Valitusoikeus
Tähän päätökseen saa hakea muutosta
- se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa
- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija
- sellaisen kiinteistön omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa
- kunta
- Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, jos rakennusluvan mukainen rakentaminen merkitsee purkamislupaa edellyttävän valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävän rakennuksen purkamista.
Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Valitusviranomainen
Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.
Hallinto-oikeuden asiointiosoite on:
Sähköpostiosoite: | helsinki.hao@oikeus.fi |
Postiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
00520 HELSINKI | |
Faksinumero: | 029 56 42079 |
Käyntiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
Puhelinnumero: | 029 56 42000 |
Hallinto-oikeuden aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.00-16.15.
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet
Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan.
Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoituksen valittajalle voidaan toimittaa.
Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Valitukseen on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisesta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireillepanijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Markkinaoikeuden ensimmäisenä asteena käsittelemässä asiassa maksu peritään riippumatta asian lopputuloksesta.
Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Presenter information
Ask for more info
Noora Mukala, arkkitehti, puhelin: 09 310 37750