Vuokraus, viljelypalsta-alue, Herttoniemi, Kivinokka, Kulomaa ry
Viljelypalsta-alueen vuokraaminen Kulomaa ry:lle (Herttoniemi, Kivinokka)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti:
- vuokrata Kulomaa ry:lle viljelypalsta-alueeksi Herttoniemessä, Kivinokassa (kiinteistö 91-409-1-1) sijaitsevan noin 15 300 m²:n suuruisen alueen sekä siihen liittyen kaksi kaupungin omistamaa talousrakennusta liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
- Helsingin yhteisjärjestö JHL ry:n maanvuokrasopimus (26203/S0143-615) päättyy 31.12.2023
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0143–623
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Hakija pyytää, että sille vuokrataan palstaviljelyä varten päätösesityksen mukainen alue.
Alue on ollut vuokrattuna samaan tarkoitukseen Helsingin yhteisjärjestö JHL ry:lle 1.1.2021 - 31.12.2028, mutta Helsingin yhteisjärjestö JHL ry irtisanoi sopimuksen päättymään 31.12.2023.
Alueen kolmikulmainen eteläkärki oli edellisen sopimuksen alkaessa muokkaamatonta aluetta, josta ei maksettu vuokraa. Alue muokattiin viljelykäyttöön kaupungin toimesta keväällä 2023. Uudelle alueelle toteutetut palstat lisätään nyt viljelypalstojen kokonaislukumäärään. Edellisessä sopimuksessa viljelyyn käytetty pinta-ala oli 9 800 m² (98 aaria), uudessa sopimuksessa viljelyyn käytetty pinta-ala on 11 000 m² (110 aaria).
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alueella on voimassa asemakaava 12624 (9.3.2023). Asemakaavassa palstaviljelyyn on osoitettu nyt vuokrattavan alueen pohjoisosa (RP-1) ja eteläosa (VP/s, rp-1). Alueen keskiosa on kaavassa osoitettu leirintäalueeksi (RL), jolle saa pääkäyttötarkoituksen lisäksi sijoittaa palstaviljelyä.
Asemakaavoituksen mukaan koko alue voi toistaiseksi olla viljelypalstakäytössä. Jos alueelle myöhemmin tulee kaavan pääkäyttötarkoituksen mukaista toimintaa, joudutaan vuokralaisen hallussa olevaa viljelypalsta-aluetta pienentämään.
Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu merellisen virkistyksen ja matkailun alueeksi sekä virkistys- ja viheralueeksi.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti. Hakijan toiminta soveltuu kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.1.2024–31.12.2028.
Vuokra
Vuokra perustuu vuokra-alueen viljelyaarien määrään (110 kpl) ja viljelypalstasopimuksissa perittävään hintaan 15,50 €/aari/vuosi sidottuna elinkustannusindeksiin.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 73,55 euroa elinkustannusindeksissä 1951=100, joka vastaa nykyrahassa noin 1 705 euroa (ind. 2318). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.9.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi vuokrausperiaatteilla, jotka kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt 9.4.2019 (183 §) kaupungin viljelypalsta-alueita koskeneessa päätöksessä.
Vuokralaisen tulee noudattaa päätöksen liitteenä 3 olevaa Viljelypalstojen käyttö- ja hoito-ohjetta sekä päätöksen liitteenä 4 olevaa Haitallisten vieraslajien torjuntaohjetta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, tontit-yksikön päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m², tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 19.12.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 32049