Vuokraus, tontti 34119/1 sisäisten vuokrausten periaatteella, Pilkekuja 10, Pakila, kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala

HEL 2023-015676
More recent handlings
§ 117

Tontin vuokraaminen kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle sisäisten vuokrausten periaatteella (Pakila, tontti 34119/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti:

-  vuokrata kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle Helsingin kaupungin 34. kaupunginosan (Pakila) korttelin 34119 tontin nro 1 urheiluhallia varten 1.7.2022 – 30.6.2062 väliseksi ajaksi liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettavien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti sekä seuraavin ehdoin 1.1.2024 alkaen:
1
Huhtikuun 1. päivästä 2025 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 280,40 euroa vuodessa ja sitä vastaavan perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Vuosivuokra 31.3.2025 saakka on 29 679,67 euroa.
Vuokranmääräytymisperusteena on käytetty tontin toteutunutta rakennusoikeutta 3 201 k-m² sekä virallisen elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 8,00 euroa/m².  
- merkitä tonttiin kohdistuva vuokraus Y9134-13 päättyväksi 30.6.2022,
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Y3134-3

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Kulttuurin ja vapaa-ajan palvelu pyytää, että päätösehdotuksessa mainittu tontti vuokrataan sille 30.6.2062 päättyvällä sopimuksella urheiluhallia varten sisäisten vuokrausten periaatteilla ja kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti.

Kaava ja tonttitiedot

Vuokrakohde on asemakaavassa nro 11540 (2007) osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO).

Vuokra-alue on yleiskaavassa (2016) osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi.

Tontin vuokraaminen

Hakijalle esitetään alueen vuokraamista 1.7.2022 - 30.6.2062 väliseksi ajaksi urheiluhallia varten. Alueen vuokrauksessa käytetään muutoin liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettuja yleisiä periaatteita kiinteistölautakunnan päätöksen 2.5.2013 § 225 mukaisesti.

Kaupunginhallitus päätti 25.4.2022 § 300 vuokrata tontin Kiinteistö Oy Namika Areenalle liikuntahallin rakentamista varten 1.7.2022 – 30.6.2062 väliseksi ajaksi, joten sisäinen vuokraus voidaan tehdä yli 30 vuoden sopimuksella.

Tontille on yhteistyössä kulttuurin ja vapaa-ajan palvelun, asemakaavoitus palvelun ja rakennukset ja yleiset alueet palvelun kanssa neuvoteltu urheiluhallin toteuttaminen yksityiselle toimijalle.

Neuvotteluissa sovittiin samalla rakennukset ja yleiset alueet palvelun hallinnassa olleen koulurakennuksen purkamisesta ja tontin vapauttamisesta kulttuurin ja vapaa-ajan palvelun hallintaan vuokrattavaksi yksityiselle toimijalle urheiluhallin toteuttamista varten.

Tontin vuokra

Tontin perusvuosivuokraksi esitetään 1 280,40 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, mikä vastaa tämän hetkisen indeksin mukaan noin 29 679,67 euroa (ind. 2318).

Uusi vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutokseen siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdossa on sanottu

Tontille on rakennettu ja käyttöönotettu 3 201 k-m²:n suuruinen urheiluhalli. Edellä mainitun kiinteistölautakunnan päätöksen mukaisesti vuokranmääräytymisperusteena käytetään toteutunutta rakennusoikeutta sekä elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikkö-hintana 8,00 euroa/k-m². Hinta vastaa nykyhintana 185 euroa/k-m² (ind. 2318).

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 15.5.2018 (247 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 1-9 kohdat) perusteella toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

This decision was published on 13.12.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö