Vuokraus, toimistotila, Keva, Lintulahdenaukio 10, Sörnäinen, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala
Muutos yksikön päällikön päätökseen 22.4.2024 § 4, vuokraus, toimistotila, Keva, Lintulahdenaukio 10, Sörnäinen, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti muuttaa tekemäänsä päätöstä 22.4.2024 § 4 siten, että osoitteesta Lintulahdenaukio 10:stä 4 krs:n kohde 7057 vuokrataan n. 647 m2 suuruinen toimistotila Kevalta ja edelleen vuokrata sen sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan perhe- ja sosiaalipalvelujen opiskeluterveydenhuollon käyttöön. Vuokrasopimus on voimassa 1.11.2024 alkaen toistaiseksi, ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.10.2029 ja irtisanomisaika on 6 kk. Muutos aiemmin tehtyyn päätökseen 22.4.2024 § 4 koskee toimitilan laajuutta sekä vuokrasopimuksen alkamisaikaa. Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan päätöksellä laajuutta on lisätty.
Kohteen arvonlisäveroton tilavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 12 940 euroa/kk (20 euroa/m2/kk), yhteensä 155 280 euroa/v. Vuokra sisältää kiinteistön ylläpidon ja huollon. Vuokran lisäksi vuokralainen maksaa sähkölaskut kulutuksen mukaan.
Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (vuoden 1951 lokakuu = 100). Perusindeksi julkaisukuukausi ja -vuosi toukokuu 2/2024. Pisteluku 2335. Tarkistusindeksikuukausi on elokuu. Ensimmäinen tarkistus 1.11.2025.
Vuokrauksessa noudatetaan kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.
Päätöksen perustelut
Perhe- ja sosiaalipalveluiden opiskeluterveydenhuollon nykyiset tilat sijaitsevat osoitteessa Mechelininkatu 46. Kiinteistön omistaa Helsingin kaupunki ja kohde on myyntivalmistelussa alkaen v. 2025. Kaupunkiympäristön toimialan ja sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan yhteisesti sopimana kohteessa nykyisin olevat toiminnot siirretään vuoden 2024 loppuun mennessä uusiin tiloihin.
Lintulahdenaukio 10 on Kevan omistama kiinteistö, jonne omistajan kanssa sovitusti ja vuokravaikutteisena tehdään opiskeluterveydenhuollon edellyttämät muutostyöt. Tämän jälkeen tilat soveltuvat käyttötarkoitukseen eli eri ammattilaisten asiakasvastaanottoon ja kirjaamistyöhön. Opiskeluterveydenhuollon palvelualue on koko Helsinki, siksi tilojen saavutettavuus julkisilla liikennevälineillä on olennainen. Lintulahdenaukio sijaitsee Sörnäisissä ja on saavutettavissa raide- ja bussiliikenteen avulla.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 2 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 2 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.
This decision was published on 24.06.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Kati Hynninen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 46701