Vuokraus, alueen vuokraaminen, Itäväylän ylittävä kevyen liikenteen silta, Kiinteistö Oy Helsingin Gigahertsi

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti vuokrata uudelleen Kiinteistö Oy Gigahertsille (y-tunnus 2558603-6) 16.7.2016–15.1.2025 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan (Herttoniemi) liitteenä 1 olevan asemapiirustuksen mukaisen noin 360 m²:n alueen, joka sijoittuu kiinteistöille 91-43-9906-100, 91-43-9903-100, 91-43-9901-100 ja 91-43-9901-000 kävelysillan rakennusluvan hakemista varten seuraavin ehdoin:

(S0143-625)

Kiinteistö Oy Gigahertsi on pyytänyt, että kaupunki vuokraa sille lyhytaikaisesti tämän esityksen mukaisen vuokra-alueen alueelle sijoitetun tilapäisen kävelysillan rakennusluvan uusimiseksi. Kävelysillan nykyinen rakennuslupa on määräaikainen ja sen voimassaolo on päättymässä. Kävelysillan sijainti Herttoniemessä on todettu liitteessä nro 3.

Kiinteistöjen 91-43-51-18, 91-43-9901-0, 91-43-9901-100, 91-43-9903 ja 91-43-9906-100 välillä on solmittu 13.12.2017 allekirjoitettu rasitesopimus, jonka perusteella kiinteistö 91-43-51-18 saa ensiksi tilapäisen ja myöhemmin pysyvän oikeuden sijoittaa jalankulkusilta maantasolle ulottuvine porras- ja hissiyhteyksineen Itäväylän oli kaupungin omistamille kiinteistöille, joilla sijaitsee mm. Herttoniemen metroasema ja bussiterminaali. Nykyinen tilapäinen siltarakenne on suunniteltu siten, että se on myöhemmin mahdollista yhdistää pysyvänä rakenteena joko uuteen Herttoniemen metrokortteliin tai, mikäli metrokortteli ei toteudu, Herttoniemen uudistettavaan metroasemaan. Tarkasta sijainnista on sovittu myöhemmin sopimuksen sallimissa rajoissa rasitettujen ja oikeutettujen kiinteistöjen välillä.

Herttoniemen metroasemaan kohdistuvat kaupungin suunnitelmat, joiden myötä pysyvän siltarakenteen toteutus tulisi ajankohtaiseksi, eivät ole toistaiseksi toteutuneet. Näin ollen tilapäisten siltarakenteiden rakennusluvalle on välttämätöntä hakea jatkoaikaa. Lyhytaikainen vuokraus tehdään nyt hallintaoikeuden osoittamiseksi, jotta rakennuslupa on mahdollista myöntää rakenteen omistavan tahon nimiin. Lisäksi rasitesopimuksen karttaliitteet ovat luonnostasoisia eivätkä täysin vastaa siltarakenteen myöhemmin sovittuja ulottuvuuksia, joten vuokra-alueeksi esitetään sillan tosiasiallista käyttöaluetta. Vuokra-alueella ei näin ollen ole tarkoitus suorittaa uudisrakentamista ja rakennuslupaa haetaan jo toteutetuille rakenteille, joiden sijoittamisesta on sovittu rasitesopimuksella.

Vuokra-aika on kuusi kuukautta. Vakiintuneen käytännön mukaisesti lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton. Alue on vuokrattu aiemmin rakennusluvan hakemiseksi ajalle 1.9.2017 – 28.2.2018 tontit-yksikön päällikön päätöksellä 15.9.2017 § 196 ja hakijalta on peritty katualueesta kahden kuukauden vuokraa vastaava korvaus.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin.