Vuokraus, sisäinen vuokraus, muutos, tontit 38075/1, 2 ja 3, Pekanraitti, Malmi, kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle sisäisten vuokrausten periaatteella vuokrattujen tonttien vuokrausten muuttaminen (Malmi, tontit 38075/1, 2 ja 3)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti:
Y3138-2
Y3138-1
Y3138-3
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Kulttuurin ja vapaa-ajan palvelu pyytää, että päätösehdotuksessa mainittujen vuokrakohteiden vuokrausta muutetaan päätöskohdassa esitetyin ehdoin.
Kaava ja tonttitiedot
Tontti 38075/4 on asemakaavassa 12684 (2023) osoitettu urheilu- ja liikuntarakennusten korttelialueeksi ja tontti 38075/5 autopaikkojen korttelialueeksi.
Tontin 38075/4 pinta-ala on 7 624 m² ja rakennusoikeus 6 600 k-m². Lisäksi tontille saa rakentaa vähintään 180 k-m² liiketilaa.
Tontin 38075/5 pinta-ala on 1 850 m². Tontille saa toteuttaa autopaikkarakennuksen, jonka suuruutta ei ole osoitettu rakennusoikeusluvulla. Autopaikkarakennus on osoitettava yleistä ja yksityistä pysäköintiä varten ja siihen on toteutettava 150 k-m²:n suuruinen liiketila maantasokerrokseen.
Tonttien vuokrausten muutos
Vuokra-alueiden vuokrauksia esitetään muutettavaksi päätöskohdassa mainituin ehdoin.
Tontilla 38075/1 sijaitsee Malmin uimahalli. Vuokrausten muutoksilla mahdollistetaan Malmin uimahallin laajennus koko tontille 38075/4.
Tontti 38075/5 on osoitettu pysäköintiin ja hallinta säilyy edelleen kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalla. Kun tontille toteutetaan asemakaavan mukainen pysäköintirakennus, hallinta siirretään maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelulle vuokrattavaksi pysäköintirakennuksen toteuttajalle.
Tontin 38075/3 vuokraus poistetaan sisäisen vuokrasopimuksen piiristä, koska tontti on osoitettu asemakaavassa kuuluvaksi kokonaisuudessaan tonttiin 38075/4.
Vuokrauksessa on käytetty liikuntavirastolle sisäisissä vuokrauksissa noudatettuja yleisiä periaatteita kiinteistölautakunnan päätöksen 2.5.2013 § 225 mukaisesti.
Alueen vuokra
Vuokrausperiaatteiden mukaan tontin 38075/4 vuokranmäärää ei ole tässä yhteydessä tarpeen tarkistaa, koska nykyinen vuokra perustuu toteutuneeseen rakennusoikeuteen. Esitetty muutos vuokranmäärään tontille 38075/5 on laskettu muuttuneen pinta-alan suhteessa.
Toimivalta
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä
Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 2-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään yritystoimintaa varten pitkäaikaisesta vuokrauksesta, kun vuokrattavan tontin rakennusoikeus ylittää 3 000 k-m², kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
This decision was published on 30.08.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464