Myynti, tontinosa 49059/4, Koirasaarentie, Laajasalo, Suomen Osatontti Ky
Tontin 49059/4 tontinosien myynti Suomen Osatontti Ky:lle (Laajasalo)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa 724 000 euron kauppahinnalla Suomen Osatontti Ky:lle (Y-tunnus: 2064431-3) kiinteistön 91-49-9901-0 noin 593 m²:n suuruisen määräalan sekä kiinteistön 91-49-9903-21 noin 69 m²:n suuruisen määräalan liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että ehdoiltaan vastaava kiinteistökauppa Ostajan ja yksityisten maanomistajien kanssa suuremmista tontinosista tapahtuu ennen kaupungin kauppaa sekä lisäksi, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 28.2.2025.
Samalla tonttipäällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Ostaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistamat vähäisemmät tontinosat liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 49059/4. Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana, sikäli kuin yksityisten maanomistajien ja Ostajan välinen kiinteistökauppa mainituista suuremmista tontinosista toteutuu ennen tätä kauppaa.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kaupan kohteena on yhteensä noin 662 m²:n suuruiset tontinosat tulevasta tontista 49059/4, eli noin 593 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 91-49-9901-0 sekä noin 69 m²:n suuruinen määräala kiinteistöstä 91-49-9903-21. Kartat kaupan kohteesta on liitteenä nro 2.
Myytävät määräalat kuuluvat 19.12.2022 lainvoimaistuneen asemakaavan nro 12548 mukaiseen asuinkerrostalojen korttelialueen (kaavamerkintä: AK) tonttiin 49059/4.
Tontin kokonaispinta-ala on noin 2 727 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu yhteensä 3 701 k-m2.
Kaupunki omistaa tontista kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen vähäisemmän tontinosan. Kaupungin omistamien tontinosien pinta-ala on yhteensä noin 662 m² ja ne oikeuttavat noin 899 k-m²:n suuruiseen rakennusoikeuteen.
Hallintaoikeus
Kaupunki pidättää hallintaoikeuden kaupan kohteeseen 28.2.2025 saakka, perusteet hallintaoikeuden pidättämiseen on Koirasaarentien rakennustyöt ja alueen käyttäminen kadunrakentamisen lisäalueena.
Tontinosan hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman tontinosan myynnistä 724 000 euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintoja noin 805 €/k-m² ja noin 1 095 €/m².
Tontinosan hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä. Kauppahinnan markkinaehtoisuus on arvioitu muun muassa hintavyöhykekartoin Catella Property Oy 10.7.2022 ja Newsec Advisory Finland Oy 11.11.2022.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 1 500 000 euroa.
This decision was published on 04.10.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294