Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 17040/7, määräalat 91-17-40-3 ja 91-410-2-13, Ratamestarinkatu 14, Pasila, Suomen Messut Oy

HEL 2024-014687
More recent handlings
§ 133

Liiketontin vuokrasopimuksen muuttaminen ja tilapäisen vuokrauksen päättäminen (Pasila, tontti 17040/7 ja alueet kiinteistöistä 91-17-40-3 ja 91-410-2-13)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa 11.11.2024 alkaen Suomen Messut Oyj:lle vuokratun Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17040 tontin 7 vuokrasopimusta (sop.nro 9517, vuokraustunnus L1117-13) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokraus kohdistuu tonttiin 17040/8 entisen 17040/7 asemasta.
2
Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta, mikäli toteutunut rakennusoikeus ylittää nyt vuokranmääräytymisperusteena olevan 100 071 k-m²:n rakennusoikeuden.
- merkitä Suomen Messut Oyj:lle vuokratun yhteensä 8 893 m²:n suuruisen alueen kiinteistöistä 91-17-40-3 ja 91-410-2-13 (vuokraustunnus S0117-86, sop.nro 24451) päättyväksi 10.11.2024 ja lisätä em. sopimuksen mukaiset ehdot sopimuksen nro 9517 lisäehdoiksi,
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.  

L1117-13

Päätöksen perustelut

Päätöksen kohteena olevalla alueella on ollut Suomen Messut Oyj:n pitkäaikainen vuokrasopimus ja tilapäinen vuokrasopimus. Asemakaavan muutoksen jälkeen on tarkoituksenmukaista muuttaa vuokrasopimusta vastaamaan asemakaavan mukaista tonttia 17040/8.

Tilapäisen vuokrasopimuksen vuokra-alueeseen on kuulunut kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle osoitettavaa aluetta. Lisäksi nyt vuokrattavaan alueeseen on kuulunut kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle vuokrattua aluetta. Näistä vuokra-alueista on tehty erikseen vuokra-alueen muutospäätös.

Suomen Messut Oyj:n perittävään maanvuokraan ei tässä vaiheessa ole tarpeen tehdä muutosta, koska lisättävällä maa-alueella ei ole vaikutusta tontin rakennusoikeuteen. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutunutta rakennusoikeutta lisärakentamisen yhteydessä.

Lisäksi vuokrasopimuksen muutoksen yhteydessä on tarkoituksenmukaista lisätä sopimukseen nro 9517 tilapäisellä vuokrasopimuksella (sop.nro 24451) ollutta vuokra-aluetta koskevat maaperän pilaantuneisuutta koskevat ja mahdolliset muut ehdot.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 4.4.2023 § 196 perusteella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

This decision was published on 06.11.2024

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö