Ohje, Helsingin, Espoon ja Vantaan ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnat, kaupunkiympäristön toimiala

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä Helsingin, Espoon ja Vantaan ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaa täydentävät, päivitetyt ohjeet noudatettaviksi asukasvalintojen valvonnassa 1.1.2025 alkaen.

ARA-vuokra- ja osaomistusasuntojen asukasvalinnan yleisestä ohjauksesta vastaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA), joka antaa vuokratalojen omistajille ja kunnille ohjeita asukasvalinnan menettelytavoista. Asukasvalintojen valvonta kuuluu ARA-rahoitteisten asuntojen sijaintikunnalle. Helsingin kaupunkiympäristön palvelut ja luvat - palvelukokonaisuuden asumisen palveluiden asumisen yksikkö 1:n tehtävänä on valvoa muiden kuin kaupungin omistamien ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintoja.

Helsinki on sopinut Espoon ja Vantaan kanssa asukkaiden valinnan valvonnassa noudatettavista yhtenäisistä menettelytavoista, joita on sovellettu vuodesta 1998 alkaen. Yhteisen asukasvalintaohjeen tarkoituksena on antaa ohjeet valvontatavasta sekä lisäohjeita asukasvalinnan menettelytavoista kyseisten kaupunkien alueella sijaitsevien ARA-vuokratalojen omistajille ja asukasvalintoja hoitaville. Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien asukasvalintaohje toimii ARAn asukasvalintaohjetta (asukasvalintaohje arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin) täydentävänä ohjeena.

Helsingin, Espoon ja Vantaan ARA-vuokra-asuntojen asukasvalintaa täydentävät ohjeet korvaavat aikaisemman ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnan valvontaa koskevan Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien ohjeen, joka on hyväksytty viimeksi asuntopalvelut-yksikön päällikön päätöksellä 21.12.2023 (§138) ja otettu käyttöön 1.1.2024.

Ohjeeseen kohtaan 4.2 on lisätty ohjeistus 1.1.2025 voimaan tulevista tulorajoista. Kohtaan 4.3 on lisätty tietoa varallisuuden huomioimisesta asunnonvaihtotilanteissa. Ohjeeseen on lisätty kohta 4.5, josta löytyy tietoa lyhyen korkotuen kohteiden asukasvalinnasta. Kohtaan 5.3 on lisätty tieto tilapäisten poikkeuslupien määräajan muutoksesta. Lisäksi varallisuusrajat, yhteystiedot ja viittaukset ARAn asukasvalintaohjeeseen on päivitetty.