Hankesuunnitelma, peruskorjaus, Hansasilta, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2024-017427
Liikenne
More recent handlings
Other decisions for the meeting
This is a motion

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston lausunto kaupunginhallituksen konsernijaostolle kiinteistö Oy Hansasillan peruskorjauksen hankesuunnitelmasta

Buildings and Public Areas Sub-committee

Lausuntoehdotus

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto antaa seuraavan lausunnon kaupunginhallituksen konsernijaostolle kiinteistöosakeyhtiö Hansasillan peruskorjauksen hankesuunnitelmasta:

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto puoltaa Hansasillan peruskorjauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä. Hankesuunnittelun yhteydessä laaditun kustannusarvion mukaan suunnitelman mukaisen peruskorjauksen kustannukset ovat yhteensä n. 4,73 milj. euroa (alv 0 %).

Helsingin kaupunki omistaa Kiinteistöosakeyhtiö Hansasillan, kiinteistötunnus 91–45–175–2. Itäkeskuksessa sijaitseva Hansasilta-rakennus on valmistunut vuonna 1984. Rakennuksessa on useita liiketiloja ja se toimii yleisenä jalankulkuväylänä Itäkeskuksen alueelta Itäväylän yli Itiksen kauppakeskukseen. Kaikki kiinteistössä olevat liiketilat ovat kaupungin hallinnassa ja niiden vuokraamisesta vastaa kaupunkiympäristön toimialan Tilat -palvelu.

Yhtiön yhtiökokous päätti 26.4.2023 valtuuttaa yhtiön hallituksen laatimaan hankesuunnitelman yhtiön kiinteistön peruskorjauksesta. Kaupunkiympäristön toimialan Tilat -palvelun kanssa käytyjen neuvotteluiden tuloksena hankesuunnittelun lähtökohdaksi otettiin rakennuksen peruskorjaaminen siten, että nykyistä käyttöä voidaan jatkaa vähintään 10 vuotta ja jonka jälkeen voidaan tehdä päätös jatkosta, koska alueella on käynnissä kaavamuutoksen valmistelu. Peruskorjaus sisältää ilmavaihto-, vesi- ja viemäri-, lämmitys- ja rakennusautomaatiojärjestelmien uusimisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen.

Hankesuunnittelun yhteydessä laaditun kustannusarvion mukaan
suunnitelman mukaisen Hansasillan peruskorjauksen kustannukset
ovat yhteensä n. 4,73 milj. euroa (alv 0 %). Peruskorjauksen kustannuksista on 75 % on arvioitu katettavan Hansasillan liiketiloista saatavilla vuokratuloilla. Loppuosa kustannuksista kohdistuu yleiseen jalankulkuväylään.

Yhtiö vastaa lisäksi toistaiseksi kaupungin omistuksessa olevan Hansakujan eteläisen katetun osan, Hansahallin, ylläpidosta. Hansahallin peruskorjauksen hankesuunnitelma on laadittu Hansasillan peruskorjauksen hankesuunnitelman yhteydessä. Hansahallin peruskorjauksen laajuudesta päätetään erikseen.

Esittelijän perustelut

Kiinteistö Oy Hansasilta on pyytänyt kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolta lausuntoa Hansasillan ja Hansahallin hankesuunnitelmasta.

Presenter information

tekninen johtaja
Kari Pudas

Ask for more info

Heini Koskensalo-Kleemola, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 42139

heini.koskensalo-kleemola@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hansasilta ja Hansahalli hankesuunnitelma 30.6.2024
The attachment will not be published on the internet.
2. Hansasilta rahoituslaskelma
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.