Kiinteistökaupan esisopimuksen muuttaminen Espoon Hannuksenpellossa, Espoo, Kaitaa, k. 31106, 31098

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-007848
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 22

Kiinteistökaupan esisopimuksen muuttaminen Espoon Hannuksenpellossa, Espoo, Kaitaa, k. 31106, 31098

Tonttipäällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tonttipäällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Laakkosen, Bromanin ja Ativan kanssa tehdyn esisopimuksen muutoksen.

B

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenteen maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tonttipäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja niihin liittyvät kiinteistökaupat sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(L1200-3R)

Päätöksen perustelut

Maankäyttösopimus

Helsinki ja Espoo ovat tehneet alueesta maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen alueiden luovuttamisesta. Sopimus hyväksyttiin kaupunginhallituksen päätöksellä 17.2.2014 § 220 ja allekirjoitettiin 27.2.2014.

Esisopimus

Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä esisopimuksen 4.11.2015, (281§), jonka osapuolet ovat allekirjoittaneet 18.12.2015. Allekirjoitettu esisopimus liitteessä 2.

Tarve muuttaa esisopimusta

Allekirjoitetun esisopimuksen mukaan kun kaikki kaavatontit on myyty Laakkoselle, Bromanille tai Ativalle, myös ne vuokratut alueet, joita ei ole vielä heille myyty, siirretään vuokralaisena olevan osapuolen tai Hannuksen omistukseen euron (1) kauppahinnalla viimeisen tonttikaupan yhteydessä yhdellä tai useammalla luovutuskirjalla.

Eri osapuolten hankkeiden toteutumisaikataulu on osoittautunut erilaisiksi. Ensin toteutuisi Bromanin hankkeet. Laakkonen olisi valmis tekemään tonttikaupat heti. Ja valtaosa Ativalle osoitetuista tonteista tulisi ostettua lähiaikoina.

Jotta Broman saisi rakennusluvan omille rakennushankkeille, tulisi euron kauppahinnalla ostettavat alueet olla heidän omistuksessa.

Esisopimuksen muuttaminen

Niiden maa- alueiden osalta joihin ei sisälly Helsingin kaupungin rakennusoikeutta, muutetaan alkuperäisen esisopimuksen luovutusten allekirjoittamisjärjestystä koskevaa ehtoa niin, että mainitut luovutukset on tehtävissä kunhan yksikin rakennusoikeutta sisältävä kauppakirja on allekirjoitettu.

Kunkin esisopimuksessa Ostajaosapuolena olevan osalta vähintään 50%:ia rakennusoikeudesta vastaavan kiinteistökaupan on tapahduttava viimeistään 19.2.2020 mennessä.

Muilta osin 18.12.2015 allekirjoitettu kiinteistön kaupan esisopimus jää alkuperäisessä muodossaan voimaan.

Mahdollisimman nopeasti toteutuvat tonttikaupat vähentäisivät merkittävästi Helsingin tonteista tällä hetkellä maksamaa kiinteistöveroa, joten muutos on siltäkin osin perusteltu.

This decision was published on 08.12.2024

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Ilkka Aaltonen, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36441

ilkka.aaltonen@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
vs. tonttipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Esisopimus_Laakkonen_ym_muutos
The attachment will not be published on the internet.
2. Allekirjoitettu esisopimus ED 3838
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.