Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2018-002785
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 20

Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti myydä ********** 54 000:n euron kauppahinnalla noin 217 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 01.11.2018.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin ja maanomistajan toimittama ostopyyntö

Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan Pakilassa sijaitsevaan tonttiin nro ********** Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena olevan kiinteistön ********** määräala kuuluu asemakaavan nro 11570, joka on tullut lainvoimaiseksi 11.9.2009 mukaiseen erillispientalojen korttelialueella (AO) sijaitsevaan tonttiin nro ********** Tontin kokonaispinta-ala on 868 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu 217 k-m². Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 217 m² ja siihen kohdistuu kokonaisuudessaan noin 54 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus.

Tontilla sijaitsee vuonna 1954 valmistunut puurakenteinen asuinrakennus jonka käyttämä rakennusoikeus on 146 k-m², tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta yhteensä 71 k-m². Tontinosan kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.

Tontinosan hinnoittelu

Kaupan kohteena olevan rakentamattoman määräalan pinta-ala on noin 217 m². Sen rakennusoikeus alueen tehokkuuden (e=0,25) mukaan on noin 54 k-m². Tontinosan tuoman lisärakennusoikeuden täysimääräinen toteuttaminen on haastavaa tontilla sijaitsevan rakennuksen sijainnin huomioon ottaen, lisäksi tontin käyttämätön rakennusoikeus on kokonaisuudessaan verrattain alhainen. Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen, jossa tontinosan hinnaksi muodostuu 54 000 euroa, joka vastaa yksikköhintoja noin 1 000 €/k-m² ja noin 249 €/m².

Kauppahintaa voidaan muodostuvan tontin sijainnin ja luonteen huomioiden pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

This decision was published on 03.04.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883

antti.laitakari@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
2. Liitekartta 1:500
3. Liitekartta 1:10000

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.