Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta
Kiinteistön määräalan myyminen Pakilasta
Päätös
A
Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti myydä ********** 54 000:n euron kauppahinnalla noin 217 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 01.11.2018.
B
Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin ja maanomistajan toimittama ostopyyntö
Maanomistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan Pakilassa sijaitsevaan tonttiin nro ********** Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus arvokkaimman tontinosan omistajana.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kaupan kohteena olevan kiinteistön ********** määräala kuuluu asemakaavan nro 11570, joka on tullut lainvoimaiseksi 11.9.2009 mukaiseen erillispientalojen korttelialueella (AO) sijaitsevaan tonttiin nro ********** Tontin kokonaispinta-ala on 868 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu 217 k-m². Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala on noin 217 m² ja siihen kohdistuu kokonaisuudessaan noin 54 k-m²:n suuruinen rakennusoikeus.
Tontilla sijaitsee vuonna 1954 valmistunut puurakenteinen asuinrakennus jonka käyttämä rakennusoikeus on 146 k-m², tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta yhteensä 71 k-m². Tontinosan kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.
Tontinosan hinnoittelu
Kaupan kohteena olevan rakentamattoman määräalan pinta-ala on noin 217 m². Sen rakennusoikeus alueen tehokkuuden (e=0,25) mukaan on noin 54 k-m². Tontinosan tuoman lisärakennusoikeuden täysimääräinen toteuttaminen on haastavaa tontilla sijaitsevan rakennuksen sijainnin huomioon ottaen, lisäksi tontin käyttämätön rakennusoikeus on kokonaisuudessaan verrattain alhainen. Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen, jossa tontinosan hinnaksi muodostuu 54 000 euroa, joka vastaa yksikköhintoja noin 1 000 €/k-m² ja noin 249 €/m².
Kauppahintaa voidaan muodostuvan tontin sijainnin ja luonteen huomioiden pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Detta beslut publicerades 03.04.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883