Asemakaavan muutos, Jätkäsaaren keskuskortteli

HEL 2019-004025
More recent handlings
Case 11. / 311 §

Jätkäsaaren keskuskortteli, Busholmens centralkvarter (Atlantinkatu 1-3), asemakaavan muutosluonnos

Urban Environment Committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunta päätti

  • hyväksyä 26.5.2020 päivätyn Jätkäsaaren keskuskorttelin asemakaavan muutosluonnoksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Asemakaavan muutosluonnos koskee 20. kaupunginosan (Länsisatama, Jätkäsaari) satama-aluetta (muodostuu uusi kortteli 20037)
  • antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Sörnäistenkatu 1 (puh. 09 310 22111), sekä internet-sivuilla: Päätöksenteko

Käsittely

Asian aikana kuultavana oli tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Close

Kaavaratkaisun keskeinen sisältö

Asemakaavan muutosluonnos (kaavaratkaisu) koskee entistä tavarasatama-aluetta, joka sijaitsee Jätkäsaaren keskiosassa. Kaavaratkaisu mahdollistaa, että voidaan rakentaa lisää asuntoja sekä liike- ja toimitiloja. Tavoitteena on, että keskuskorttelista muodostuu Jätkäsaaren maamerkki, joka on myös merkittävä kaupallisten palvelujen tarjoaja. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan se, miten korkea rakentamine sijoittuu Jätkäsaaren ytimeen. Uutta asuntokerrosalaa on 34 600 k-m2, myymälätilaa 7 000 k-m2 ja toimitiloja 8 000 k-m2. Tontin tehokkuusluku on e=5,88. Asukasmäärän lisäys on 840. Työpaikkojen määräksi on arvioitu noin 300.

Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että Jätkäsaari voidaan rakentaa valmiiksi vuosikymmen loppuun mennessä.

Päätökset kaavaratkaisun pohjana

Kaavaratkaisu edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista. Kaavaratkaisu on Jätkäsaaren osayleiskaavan mukainen.

Alueen lähtökohdat ja nykytilanne

Alueella on väliaikaiset raitiolinjojen 8 ja 9 päätepysäkit. Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 1979.

Helsingin kaupunki omistaa maa-alueen. Kaavaratkaisu on tehty kaupungin aloitteesta.

Kaavaratkaisun kustannukset

Kaavaratkaisun toteuttamisesta aiheutuu kaupungille kustannuksia, jotka selviävät asemakaavaprosessin aikana.

Vuorovaikutus kaavan valmisteluaikana

Liitteenä olevassa vuorovaikutusraportissa esitetään yhteenvedot kaavan valmisteluaikana saaduista viranomaisten kannanotoista ja osallisten mielipiteistä sekä vastineet niissä esitettyihin huomautuksiin.

Viranomaisyhteistyö

Kaavaratkaisun valmistelun yhteydessä on tehty yhteistyötä kaupunkiympäristön toimialan eri tahojen lisäksi seuraavien viranomaistahojen kanssa:

  • Helen Sähköverkko Oy
  • Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL)
  • Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto

Viranomaisten kannantotot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavaluonnoksesta kohdistuivat alueen infraan.

Mielipiteet

Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavaluonnoksesta kohdistuivat rakennusten korkeuteen, tornien sijaintiin korttelissa, torin kokoon, arkkitehtuuriin ja osallistumiseen infran rakentamisessa. Kirjallisia mielipiteitä saapui 8 kpl.

Tarkemmat perustelut

Tarkemmat kaavaratkaisun perustelut ilmenevät liitteenä olevasta asemakaavan muutosluonnoksen selostuksesta.

Close

This decision was published on 05.06.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Presenter information

kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Mikko Aho

Ask for more info

Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 37195

matti.kaijansinkko@hel.fi