Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, Halkosuontie, Pakila, Telia Towers Finland Oy

HEL 2020-001861
More recent handlings
§ 41
This decisionmaker is no longer active

Matkaviestintukiaseman uudelleenvuokraus Telia Towers Finland Oy:lle Länsi-Pakila, Halkosuontie (määräala 91-423-1-6)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:

  • vuokrata uudelleen Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 34. kaupunginosan (Pakila) tilasta Erikas 1:6 (91-432-1-6) noin 46 m²:n suuruisen määräalan mastoa (27 m) ja laitesuojaa (1,5 k-m²) varten 1.5.2020 lukien toistaiseksi kolmen (3)  kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.4.2025 asti karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.
  • merkitä nykyinen maanvuokrasopimus 24763 (vuokratunnus S0134-97) päättymään .
  • Uusi vuokratunnus S0134-104

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen alue, Halkosuontien osoitteiden 88 ja 90 välistä etelän lähtevän ulkoilutien varrelta, matkaviestintukiasemaa varten.

Koska alueella tehdään yleiskaavan mahdollistamaa täydennysrakentamisen ideointia, voidaan alue vuokrata vain viideksi (5) vuodeksi asiakkaan toivoman vajaan kymmenen vuoden sijaan.

Tukiasema koostuu 27 metriä korkeasta mastosta ja 1,5 k-m² laitesuojasta.

Alue on aikaisemmin ollut vuokralla 1.4.2010-30.4.2020 Rakennusviraston alueidenkäytön päällikön päätöksellä 10.3.2010 1 §.

Alueen uudelleenvuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja tarkoitukseen on perusteltua, koska matkaviestintukiasema tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut).

Kaava ja kiinteistötiedot

Vuokra-alue on 23.11.2007 voimassa tulleessa asemakaavassa 11540 osoitettu puistoksi (VP).

Yleiskaavassa v.2016 alue on asuntovaltaista aluetta (A3) ja sitä kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön.

Asemakaavoitus (Aska) ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen toimisto (Myle) puoltavat vuokrausta, mutta vain viideksi vuodeksi , sillä Pakilanpuiston ympäristöön, jossa tukiasema sijaitsee, on suunnitteilla asemakaavamuutos.

Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen

Vuokra-aika 1.5.2020 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 30.4.2025 asti.

Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 55,26 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 092,00 euroa (ind. 1976). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten
kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan
hintaan 60 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.

(1,5 x 60 e/m² x 46 m² + 1000 e/k-m² x 1,5 m² + 600 e/m x 27 m) x 0,05 = 1 092,00euroa

Vuosivuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksella siten kuin maanvuokrasopimuksessa on tarkemmin sanottu.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

This decision was published on 14.04.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Decisionmaker

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö