Vuokraus, väistötila, Eerikinkatu 36, Kojamo Oyj

HEL 2020-002424
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling Next handling
More recent handlings
§ 113
This decisionmaker is no longer active

Tilojen vuokraaminen Kojamo Oyj:ltä osoitteesta Eerikinkatu 36 Etu-Töölön lukion perusparannuksen väistötilakäyttöön

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Eerikinkatu 36, 00180 Helsinki sijaitsevasta, Kojamo Oyj:n omistamasta, kiinteistöstä huoneistoalaltaan yhteensä noin 637 m² kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (Kasko) käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 11,64 €/m²/kk eli 7416,37 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero (alv 24%) 1779,93 euroa/kk, jolloin kokonaisvuokra on 9196,30 euroa/kk ja 14,44 euroa/m²/kk. Kokonaisvuokraan sisältyy kiinteistövero, lämmitys, vesi- ja jätevesi, jätehuolto, kiinteistöhuolto sekä ulkoalueiden hoito.

Sisäiseen vuokraan lasketaan lisäksi Kaupunkiympäristön hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Tilojen käyttäjä Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa sähkön kulutukseen perustuvan laskutuksen mukaan.

Tilat vuokrataan Etu-Töölön lukion perusparannuksen väistötilajärjestelyjen toteutusta varten. Nyt jatkettava vuokra-aika on 16.10.2020 - 31.12.2021. Tilojen hallintaoikeus siirtyy vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 16.10.2020. Vuokrasopimus on määräaikainen 31.12.2021 saakka. Koko vuokra-ajan (14,5 kk) vuokrakustannus tulee olemaan enintään 107 573,38 euroa (alv 0%).

Vuokrasopimus tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö hyväksyy vuokrauksen.

Päätöksen perustelut

Päätös on jatkosopimus päätökseen HEL 2020-002424 pvm. 15.3.2020, jonka perusteella tilat vuokrattiin 15.10.2020 asti.

Osoitteessa Arkadiankatu 26, 00170 Helsinki sijaitsevaan Etu-Töölön lukioon tehdään laaja tekninen ja toiminnallinen perusparannus vuosina 2020-2021. Kaupungin omista tiloista ei löydetty koulun toimintaan sopivaa väistötiloja, joten tiloja vuokrattiin Kojamo Oyj:ltä Albertinkatu 40-42 sijaitseva entinen Metropolia ammattikorkeakoulun käytössä ollut rakennus.

Väistötiloihin muuton jälkeen on havaittu, että joihinkin opetustiloihin ei saa paloturvallisuussyistä sijoittaa riittävästi oppilaita. Tästä syystä koulu tarvitsee lisätiloja erityisesti kevään ja syksyn ylioppilaskirjoitusten järjestämiseksi. Eerikinkatu 36 vuokrattaviin tiloihin voidaan sijoittaa lukion opetuksen tarvitsemat lisätilat.

Arkadiankadun tilojen peruskorjaushanke valmistuu 31.12.2021 mennessä, joten koulu tarvitsee lisätilat käyttöönsä siihen saakka. Alun perin Kojamo Oyj suostui vuokraamaan Eerikinkatu 36 tilat vain 15.10.2020 saakka, vaikka tilojen tarve tiedettiin jo pidemmäksi. Nykyinen maailmantilanne on muuttanut yrityksen tavoitteita ja tilat ovat nyt vuokrattavissa koko väistötarpeen ajaksi.

Vuokra väistötiloista on selvästi alle alueen keskimääräisen markkinavuokran ja tilat ovat valmiiksi käyttötarkoitukseltaan opetuskäyttöön tarkoitetut. Vuokralainen vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista ja tilamuutoksista.

This decision was published on 04.11.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Timo Vierelä, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 26165

timo.vierela@hel.fi

Decisionmaker

Markku Metsäranta
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Eerikinkatu 36 _Konesali ja lukusali määräaikainen sop. 16.10.2020-31.12.2021
The attachment will not be published on the internet.
2. Eerikinkatu 36 Konesali ja lukusali _sopimusliite Hgin kaupunki 16.10.2020-31.12.2021
The attachment will not be published on the internet.
3. Liikehuoneiston vuokrasopimusehdot
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.