Vuokraus, sopimuksen jatkaminen, Asesepänkuja 2, Kiinteistö Oy Helsingin Asesepänkuja 2
Määräalan uudelleenvuokraus Kiinteistö Oy Helsingin Asesepänkuja 2:lle (Oulunkylä, määräala suunnitellusta tontista 28298/8)
Päätös
Yritystontit –tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata uudelleen Kiinteistö Oy Helsingin Asesepänkuja 2:lle (0980391-8) Helsingin 28. kaupunginosassa (Oulunkylä) sijaitsevan määräalan (pinta-ala noin 200 m²) suunnittelusta tontista 28298/8 jakeluasemaa varten liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Määräalaa ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen määräalan vuokraamista uudelleen jakeluasemaa varten.
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on ollut 01.01.2011-31.12.2020.
Tontilla on voimassa asemakaava nro 9594 (1989), jossa se on osoitettu teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Kaavan mukaan alueelle saa rakentaa taksiautovarikon huolto-, toimisto-, kokous-, varasto-, polttoaineenjakelu- ja sosiaalitiloineen.
Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu toimitila-alueeksi.
Määräalalla sijaitsee kulkuneuvojen suoja- ja huoltorakennus.
Tontin uudelleenvuokraus
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen määräala 31.12.2025 saakka.
Määräalan vuokraaminen uudelleen kyseiseksi ajaksi ja tarkoitukseen on perusteltua, koska tontti jolla määräala sijaitsee, on vuokrattu kaavan mukaiseen tarkoitukseen pitkäaikaisesti.
Uudelleenvuokraukselle ei ole myöskään estettä, koska tontilla oleva rakennuskanta ja pihapiiri ja siihen rajautuva lähiympäristö ovat hyvässä kunnossa päätösehdotuksen mukainen vuokra-aika huomioon ottaen.
Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Tontin uusi vuosivuokra
Määräalan nykyinen perusvuosivuokra on 1 350,00 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951 = 100, mikä vastaa tämän päivän indeksissä 26 689,5 euroa.
Tontin uudeksi perusvuosivuokraksi esitetään 1 089,68 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 21 542,98 euroa (ind. 1977).
Uusi vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutokseen siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdossa on sanottu.
Vuokra perustuu viimeisen kolmen kalenterivuoden aikana (2017 – 2019) myytyyn polttoaineen määrään ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra (Kiinteistölautakunta 2.6.1998, § 444 ja 12.12.2013, § 642). Vuosivuokra laskee, koska myydyn polttoaineen määrä on laskenut vuokralaisen toimittaman selvityksen mukaan.
Vuokrasopimuksen jatkaminen ja uusi vuokra ovat kaupunginhallituksen 1.4.2019, § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukainen.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Määräalan maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin huoltoasematonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.
Vuokrattavan alueen maanvuokrasopimukseen 22 §:ään esitetään erityistä ehtoa vuokralaisen oikeudesta jälleenvuokrata koko vuokra-alue polttoaineen jakelua varten.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 22.01.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Laura Vallinkivi, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 20859