Lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen, kokonaisurakka, perusparannus Konalan ala-aste

HEL 2021-002716
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 77

Konalan ala-aste perusparannus, kokonaisurakan lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti korottaa Konalan ala-aste perusparannus hankkeen lisä- ja muutostyövarausta 1.3.2021 allekirjoitetun ja hyväksytyn urakkavaiheen kustannusarvion UKA 2 mukaisesti.

Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Tilat-palvelun hankeyksikön projektitiimin tiimipäällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet.

Päätöksen perustelut

Hankesuunnitelma

Konalan ala-aste perusparannuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 29.11.2017 (§ 415) siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 4 189 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 11 300 000 euroa helmikuun 2017 kustannustasossa. Hankkeen indeksikorjattu enimmäishinta on 12 450 059 euroa arvonlisäverottomana (THI 12/2018).

Uusi UKA alittaa indeksikorjatun enimmäishinnan –1,2 %

Urakkakustannusarvioon muutos

Lisä- ja muutostöitä arvioitaessa on varauduttu tavanomaisiin esiintyviin muutoksiin. Työn aikana on kuitenkin ilmennyt suuria rakenteiden muutos- ja uusimistarpeita, joita ei voinut suunnitelmissa ottaa huomioon.

Tällaisia tarpeita ovat mm. julkisivuremontin yhteydessä esille tulleet vanhojen elementtien sisäkuoren suuret korjaustarpeet. Vanhojen lämmöneristeiden alta paljastui laajat oikaisu- ja korjaustarpeet. Elementtien saumat olivat valamatta ja elementtien kiinnitykset pilari-palkki-runkoon jouduttiin pääosin uusimaan. Elementin alkuperäinen lämmöneriste oli ollut normaalia pehmeämpää, jolloin eristeen päälle tehty sisäkuoren betonivalu oli painunut eristeeseen, aiheuttaen laajat ylimääräiset piikkaustyöt ja elementtien oikaisutyöt. Nämä rakenteiden sisällä piilossa olleet poikkeavuudet aiheuttivat kohteen toteutuksille huomattavat ylimääräiset korjauskustannukset ja aikatauluviiveet sekä näistä aiheutuvat lisäkustannukset.

Aikataulu

Rakentaminen on alkanut vuoden 2019 kesäkuussa ja urakka vastaanotettiin 28.12.2020.

Rahoitus

Hankkeen hankesuunnitelman mukainen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman vuosien 2018-2027 talonrakennushankkeiden rahoitusohjelmassa vuosina 2019-2020 toteutettavana hankkeena.

This decision was published on 02.03.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Martti Pensamo, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39512

martti.pensamo@hel.fi

Jussi Nordberg, rakennuttaja, puhelin: 09 310 78614

jussi.nordberg@hel.fi

Decisionmaker

Kari Pudas
tekninen johtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. 1.3.2021 korjattu urakkavaiheen kustannusarvio UKA 2

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.