Kiinnitysvakuuden pantinhaltijan suostumus tontin 45142/18 pinta-alan muuttamiseen, Helsingin kaupungin asunnot Oy

HEL 2021-006952
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 28

Kiinnitysvakuuden pantinhaltijoiden suostumukset erään tontin pinta-alan muuttamiseen

Rahoitusjohtaja

Päätös

Vs. rahoitusjohtaja päätti merkitä tiedoksi kaupungin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle myöntämän korkotukilainan 3180001228 (ent. 3180000006) vakuutena oleviin vuokraoikeuden kiinnityksiin kohdistuvat liitteen 2 mukaiset vuokra-alueen muutokset.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit asuntotontit tiimipäällikkö on päätöksessään 3.6.2021, 91 § muuttanut Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45142 asuintontin 15 maanvuokrasopimusta nro 8095 16.5.2021 alkaen.

Vuokra-alueesta poistui tontti 45142/19 liitekartassa 1 (Liite 2) osoitetulla tavalla, jolloin vuokra-alueeseen jäävät tontit 45142/18, 45142/20, 45142/21 ja 45137/1. Koska ko. vuokra-alueen pinta-ala muuttuu merkittävästi, kirjaamisviranomainen vaatii pantinhaltijoilta suostumuksen, että erityisen oikeuden kirjaus (706/17.9.1998/11544 vuokraoikeus) ja vallintarajoitukset (91-45-137-1-L1) voidaan kohdistaa tonttiin 91-45-142-18.

Edellä mainittua kohdetta rasittaa mm. kaupungin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle myöntämän korkotukilainan 3180001228, ent. 318000006 (Khs 20.10.2010, § 1385) vakuutena oleva kiinnitys. Lainan tämän hetkinen maksamaton pääoma on 5 851 335 euroa. Helsingin kaupungin asunnot Oy on lainan vakuudeksi pantannut tontinvuokraoikeuteen kohteessa 91-45-137-1-L1 ja tontilla sijaitseviin rakennuksiin kohdistuvat panttikirjat 6221-6230/18.2.2011 määrältään kukin 754 200 euroa, yhteensä 7 542 000 euroa.

Maanvuokrasopimuksen muutoksesta ei aiheudu olennaista muutosta kaupungin vakuusasemaan. Velallinen, Helsingin kaupungin asunnot Oy, on kaupungin 100 % omistuksessa oleva tytäryhteisö. Kaupunki lainoja myöntäessään ei pääsääntöisesti edellytä erillisiä vakuuksia kaupunkikonserniin kuuluvilta kiinteistöyhtiöiltä, joiden osakekannasta se omistaa yli 50%. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kuitenkin on edellyttänyt korkotukipäätöksessään 31107/420/09, että korkotukilainalle asetetaan takaisinmaksamisen vakuudeksi panttioikeus kiinnitykseen.

Muut pantinhaltijat, Kuntarahoitus Oy ja Valtiokonttori, ovat osaltaan antaneet suostumuksensa vakuusmuutokselle.

This decision was published on 09.06.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Kari Helaseppä, taloussihteeri, puhelin: 36344

kari.helaseppa@hel.fi

Decisionmaker

Matti Malinen
vs. rahoitusjohtaja
Tuomo Mäkinen
rahoituspäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Suostumuspyyntö 20.11.2020
2. Kaupunkiympäristön toimi-ala, maankäytö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuus, maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, asuntotontit tiimipäällikkö 3.6.2021, 91§
3. Kuntarahoitus Oy, suostumus 29.3.2021
4. Confidential: JulkL (621/1999) 24.1 § 20 k

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.