Kiinnitysvakuuden pantinhaltijan suostumus tontin 45142/18 pinta-alan muuttamiseen, Helsingin kaupungin asunnot Oy

HEL 2021-006952
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 28

Kiinnitysvakuuden pantinhaltijoiden suostumukset erään tontin pinta-alan muuttamiseen

Finansdirektör

Päätös

Vs. rahoitusjohtaja päätti merkitä tiedoksi kaupungin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle myöntämän korkotukilainan 3180001228 (ent. 3180000006) vakuutena oleviin vuokraoikeuden kiinnityksiin kohdistuvat liitteen 2 mukaiset vuokra-alueen muutokset.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit asuntotontit tiimipäällikkö on päätöksessään 3.6.2021, 91 § muuttanut Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45142 asuintontin 15 maanvuokrasopimusta nro 8095 16.5.2021 alkaen.

Vuokra-alueesta poistui tontti 45142/19 liitekartassa 1 (Liite 2) osoitetulla tavalla, jolloin vuokra-alueeseen jäävät tontit 45142/18, 45142/20, 45142/21 ja 45137/1. Koska ko. vuokra-alueen pinta-ala muuttuu merkittävästi, kirjaamisviranomainen vaatii pantinhaltijoilta suostumuksen, että erityisen oikeuden kirjaus (706/17.9.1998/11544 vuokraoikeus) ja vallintarajoitukset (91-45-137-1-L1) voidaan kohdistaa tonttiin 91-45-142-18.

Edellä mainittua kohdetta rasittaa mm. kaupungin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle myöntämän korkotukilainan 3180001228, ent. 318000006 (Khs 20.10.2010, § 1385) vakuutena oleva kiinnitys. Lainan tämän hetkinen maksamaton pääoma on 5 851 335 euroa. Helsingin kaupungin asunnot Oy on lainan vakuudeksi pantannut tontinvuokraoikeuteen kohteessa 91-45-137-1-L1 ja tontilla sijaitseviin rakennuksiin kohdistuvat panttikirjat 6221-6230/18.2.2011 määrältään kukin 754 200 euroa, yhteensä 7 542 000 euroa.

Maanvuokrasopimuksen muutoksesta ei aiheudu olennaista muutosta kaupungin vakuusasemaan. Velallinen, Helsingin kaupungin asunnot Oy, on kaupungin 100 % omistuksessa oleva tytäryhteisö. Kaupunki lainoja myöntäessään ei pääsääntöisesti edellytä erillisiä vakuuksia kaupunkikonserniin kuuluvilta kiinteistöyhtiöiltä, joiden osakekannasta se omistaa yli 50%. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kuitenkin on edellyttänyt korkotukipäätöksessään 31107/420/09, että korkotukilainalle asetetaan takaisinmaksamisen vakuudeksi panttioikeus kiinnitykseen.

Muut pantinhaltijat, Kuntarahoitus Oy ja Valtiokonttori, ovat osaltaan antaneet suostumuksensa vakuusmuutokselle.

Detta beslut publicerades 09.06.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Kari Helaseppä, taloussihteeri, puhelin: 36344

kari.helaseppa@hel.fi

Beslutsfattare

Matti Malinen
vs. rahoitusjohtaja
Tuomo Mäkinen
rahoituspäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Suostumuspyyntö 20.11.2020
2. Kaupunkiympäristön toimi-ala, maankäytö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuus, maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, asuntotontit tiimipäällikkö 3.6.2021, 91§
3. Kuntarahoitus Oy, suostumus 29.3.2021
4. Confidential: JulkL (621/1999) 24.1 § 20 k

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.