Vuokraus, teollisuustontti, Suurmetsä, BZet Putki Oy

HEL 2021-013085
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 144
This decisionmaker is no longer active

Teollisuustontin vuokraaminen BZet Putki Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (Suurmetsä, tontti 41011/12)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti

- vuokrata Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41011 tontin nro 12 (pinta-ala 1 554 m², os. Akkutie 24) BZet Putki Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (y-tunnus 2488891-3) teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.1.2022 – 31.12.2047 väliseksi ajaksi liitteenä (Liite 1) olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti,
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

T1141-1053

Päätöksen perustelut

Hakemus ja tiedot yrityksestä

BZet Putki Oy on pyytänyt, että yhtiölle vuokrattaisiin teollisuustontti Tattarisuon teollisuusalueelta perustettavan yhtiön lukuun.

BZet Putki Oy on lämpö-, vesijohto- ja ilmastointiasennuksia harjoittava yritys, joka on perustettu vuonna 2012. Yritys työllistää 7 henkilöä ja sen liikevaihto on noin 0,9 milj. euroa.

Hakija toimii tällä hetkellä Vallilassa kahdessa eri osoitteessa ja se toteuttaa tontille omat toimitilat.

Asemakaava ja tonttitiedot

Tontti nro 41011/12 kuuluu voimassa olevan ympäristöministeriön 11.8.1987 vahvistaman ja 28.8.1987 lainvoiman saaneen asemakaavan 9200 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 1 554 m² ja sen rakennusoikeus 777 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,5.

Tontti on rakentamaton.

Vuokra-aika ja vuokrausperusteet

Hakijalle esitetään vuokratavaksi tontti nro 41011/12 teollisuus- ja varastotarkoituksiin 1.1.2022 - 31.12.2047 väliseksi ajaksi.

Kaupunkiympäristölautakunta on 11.12.2018 § 633 vahvistanut alueelle vuokrausperiaatteet, minkä mukaan po. tontti voidaan vuokrata teollisuustarkoitukseen 31.12.2047 saakka, kun kyseessä on uudisrakennushanke ja tontin rakennusoikeus toteutetaan likimain kokonaan.

Tontin vuokra

Tontin perusvuosivuokraksi esitetään 349,65 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951 = 100, mikä vastaa tämän päivän indeksissä 7 083,91 euroa (ind. 2026).

Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutokseen siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdossa on sanottu.

Uusi vuosivuokra perustuu tällä hetkellä vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaiseen tontin markkinaehtoiseen yksikköhintaan 9,00 euroa/k-m² elinkustannusindeksissä lokakuu 1951 = 100 (ind.100), mikä vastaa tämän päivän indeksissä noin 182 euroa/k-m² (ind. 2026), sekä kaupunginvaltuuston päättämään viiden prosentin vuotuiseen tuottoon.

Edellä sanotun vuokranmäärityksen markkinaehtoisuus on varmistettu puolueetonta arvioijaa käyttäen (Newsec hintavyöhykekartta 2021).

Lisäksi esitettävä vuosivuokra perustuu asemakaavan mukaiseen 777 k-m²:n rakennusoikeuteen.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä tontin vuokraus ja sitä koskeva vuokrasopimusluonnos on laadittu edellä sanottujen lautakunnan alueelle päättämien vuokrausperiaatteiden mukaisesti.

Lisäksi esitettävä tontin vuokraus ja sitä koskeva vuokrasopimusluonnos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Tontti on ollut haussa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun internetsivuilla. Perusteluna hakijan valinnalle esitetään yrityksen suunnitelma toteuttaa tontille asemakaavan mukainen toimitilarakennus, johon yritys keskittää kaikki toimintansa nykyisistä kahdesta paikasta. Yritys rakentaa toimitilat omaan käyttöön eikä tontilla toteuteta ulkovarastointia. Asemakaavan mukainen uudisrakentaminen Tattarisuon teollisuusalueelle on alueen kehittämisen ja uudistumisen kannalta erittäin tärkeää.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokrattavan tontin maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

This decision was published on 02.12.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Close

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimusluonnos
2. Akkutie 24 Maaperän pilaantuneisuustutkimusraportti liitteineen 10042018

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information, information that could compromise the protection of privacy or documents that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Processing of Personal Data in Social and Health Care 703/2023,  Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.