Vuokraus, alue yhteisöviljely käyttöön, Hermanninpuisto, Hermanni, Hermannin viljelijät ry
Alueen vuokraaminen yhteisöviljelyalueeksi Hermannin viljelijät ry:lle
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti:
- vuokrata Hermannin viljelijät ry:lle yhteisöviljelyyn Hermannissa, Hermanninpuistosta (kiinteistö 91-21-9903-15) noin 1377 m²:n suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0121-112
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi yhteisöviljelyyn päätösesityksen mukaisesta puistosta noin 1377 m² suuruinen alue karttaliitteen 2 mukaisesti ajalle 1.1.2022–31.12.2028.
Hakija on yhteisöllistä, luonnonmukaista viljelyä harjoittava rekisteröity yhdistys. Viljely tapahtuu pitämällä talkoita kahtena päivänä viikossa touko-lokakuun ajan. Hakijan kotipaikka on Helsinki.
Hakija on harjoittanut viljelyä samalla paikalla jo usean vuoden ajan perustuen suulliseen sopimukseen Helsingin kaupungin kanssa. Viljelyalue otettiin huomioon Hermanninpuiston suunnittelussa. Vuonna 2017 oli tarkoitus, että kun puisto valmistuu ja siirtyy rakennuttajalta Helsingin kaupungin rakennusviraston (HKR) hallintaan, niin viljelyalueesta laaditaan kirjallinen hoitosopimus. Yhdistys oli tiedustellut keväällä 2018 sopimuksen laatimista, mutta se on jäänyt kaupungin puolelta tekemättä. Vuonna 2018 tapahtuneen organisaatiomuutoksen myötä viljelypalsta-alueiden maanvuokraus siirtyi Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palveluun. Edellä mainitun kaltaisia hoitosopimuksia ei tehdä, vaan viljelykäyttöön tarkoitetut alueet vuokrataan yhdistyksille Kaupunkiympäristölautakunnan 9.4.2019 (§ 183) vahvistamin vuokrausperiaattein.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alue on kaavoitettu puistoksi (asemakaavan muutos 10900/25.10.2002). Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu kantakaupunkialueeksi (C2). Alueen vuokraamiselle on saatu puolto asemakaavoituspalvelusta.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.1.2022–31.12.2028.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra perustuu vuokra-alueen aarien määrään (14 kpl) ja vastaavissa viljelypalstasopimuksissa perittävään hintaan 15,50 €/aari/vuosi sidottuna elinkustannusindeksiin.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 10,41 euroa elinkustannusindeksissä 1951=100, joka vastaa nykyrahassa noin 217 euroa (ind. 2084). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen yhdessä erässä. Eräpäivä on 1.3.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin viljelyspalsta-alueiden vuokrasopimusehdoin.
Vuokralaisen tulee noudattaa päätöksen liitteenä 3 olevaa haitallisten kasvien toimintaohjetta.
Maaperän tilan raportissa, liitteessä 4, mainitaan, että viljelyalueella säilytettävien omenapuun ja männyn kohdalla ei tule viljellä ravintokasveja huomioverkolla merkityillä alueilla.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 17.08.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 32049