Vuokraus, matkaviestintukiaseman maa-alue, Suutarila, Revontulentie 31, Telia Towers Finland Oy
Alueen (35 m²) vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Telia Towers Finland Oy:lle, Suutarila, (91-40-9905-1)
Päätös
Yritystontit –tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) kaavan mukaiselta retkeily- ja virkistysalueelta (91-40-9905-1) noin 35 m²:n suuruisen alueen, mastoa (36 m) ja laitesuojaa (9 k-m²) varten 1.1.2023 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.12.2032 asti, karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti
- merkitä nykyisen maanvuokrasopimus nro 25694, vuokratunnuksella S0140-143 päättymään 31.12.2022
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Uusi vuokratunnus
S0140-147
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Telia Towers Finland Oy pyytää 22.2.2022 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraa sille uutta matkaviestintukiasemaa varten noin 35 m² suuruisen alueen kiinteistön 91-40-9905-1 alueelta. Uusi tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja n. 9 k-m² laitesuojasta.
Tukiasema on aikaisemmin ollut vuokralla 1.6.2009 - 31.5.2019 Ra-kennusviraston alueidenkäytön päällikön päätöksellä 24.9.2009 § 24 sekä Yritystontit tiimipäällikön päätöksellä 31.12.2019 § 142
Matkaviestitukiasema tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut), joiden nopean ja häiriöttömän toimivuuden vuoksi tukiaseman laitteistoa uusitaan ja mastoa korotetaan.
Muutos on tarpeen uusien tekniikoiden (4G/5G) vaatiman lisätila vuoksi ja jotta kohteeseen voidaan sijoittaa muidenkin matkapuhelinoperaattoreiden laitteistoja.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue on 26.8.1992 vahvistetussa asemakaavassa nro 9966 osoitettu retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR).
Asemakaavoitus (Aska) ja maankäytön yleissuunnittelun (Myle) tek-nistaloudellinen toimisto puoltavat laitesuojan ja maston uusimista ja rakentamista.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika 1.1.2023 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.12.2032 asti.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n koh-dalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja
Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat- palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 76,48 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa 1 661,26 euroa (ind. 2172). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan e/m² (Suutarila 50 euroa), laitekaapin pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään
viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 50 e/m² x 35 m² + 1000 e/k-m² x 9,0 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 661,25 euroa)
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistö- jä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 23.09.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806