Osto, kiinteistö 91-38-94-11, Malminkaari 6, Malmi, Peseba Oy
Kiinteistön ostaminen, tontti 91-38-94-11, osoitteesta Malminkaari 6, Malmi
Päätös
Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa Peseba Oy:lta (2192999-4) rasituksista vapaana 1 140 000 euron kauppahinnasta noin 5 692 m² suuruisen kiinteistön 91-38-94-11 liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Myyjille jää kiinteistön hallintaoikeus 31.12.2028 asti.
Tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Alueen hankinta mahdollistaa yleissuunnitelman mukaisen laadukkaan ja sujuvan pyöräliikenteen pääreitille junaradan varteen. Tätä tulevaa pyöräilyn pääreittiä kutsutaan Pohjoisbaanaksi.
Kiinteistö- ja rakennustiedot
Kiinteistöllä on voimassa oleva vuokrasopimus 31.12.2028 asti.
Alueella on voimassa asemakaava nro 8875, joka on vahvistunut 6.2.1986. Asemakaavamääräysten mukaan tontti 91-38-94-11 on merkitty teollisuusrakennusten korttelialueeksi merkinnällä TT, jonka pinta-alasta saa käyttää enintään 60 % rakentamiseen. Tontin pinta-ala on 5 692 m2, ja rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e = 1.0, joka on rakennusoikeutena 5 692 k-m².
Kiinteistöllä sijaitsee useampi varastorakennus. Myyjä on ennen hallintaoikeuden siirtymistä velvollinen kustannuksellaan purkamaan ja viemään pois kiinteistöllä olevat rakennukset ja rakenteet perustuksineen kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.
Neuvottelut ja hinnoittelu
Myyjän kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 1 140 000 euron kauppahinnasta. Hinnoittelussa kohteen tonttitehokkuus e=1.0 on suuri, perustuen tontin toiminnallisuuteen, jolloin toteuttavan rakennusoikeuden määränä on käytetty 4 000 k-m² ja sen markkina-arvoksi noin 280 €/k-m². Kohteen koko rakennusoikeuden 5 692 k-m² arvoksi tulee noin 200 €/k-m².
Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 (§ 114) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia tonttipäällikölle seuraavasti:
Tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 ja enintään 1 500 000 euroa.
This decision was published on 22.09.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427