Aloittamisoikeus, tontit 29026/8, 29026/9, 29026/10, Eliel Saarisen tie 41-45, Kiinteistö Oy Eliel Saarisen tie 41-45

HEL 2023-007823
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 7. / 153 §

Aloittamisoikeuspäätöksen poistaminen, tontit 29026/8, 29026/9, 29026/10, Kiinteistö Oy Eliel Saarisen tie 41-45

Environment and Permits Sub-committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti poistaa 28.6.2023 § 117 tekemänsä päätöksen, jolla hakijalle, Kiinteistö Oy Eliel Saarisen tie 41-45:lle on myönnetty aloittamisoikeus rakennustöiden suorittamiselle ennen rakennuslupapäätösten lainvoimaisuutta vakuutta vastaan, tunnus 29-0003-23-VAK, rakennuspaikat 91-29-26-8, 91-29-26-9 ja 91-29-26-10.

Pöytäkirjanote lähetetään luvan hakijalle, rakennuslupapäätöksestä valittaneille ja Helsingin hallinto-oikeudelle.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Close

Ympäristö- ja lupajaosto on 11.5.2023 tekemillään päätöksillä § 82, § 83 ja § 84 myöntänyt hakijalle, Kiinteistö Oy Eliel Saarisen tie 41-45:lle rakennusluvan kaksi-/neljäkerroksisen oppilaitosrakennuksen rakentamiselle Haagan kaupunginosan korttelin 29026 tonteille 8, 9 ja 10, lupatunnukset 29-0748-23-A, 29-0787-23-A ja 29-0791-23-A. Ympäristö- ja lupajaosto on lisäksi 28.6.2023 § 117 myöntänyt aloittamisoikeuden (lupatunnus 29-0003-23-VAK) rakennustöiden suorittamiselle ennen rakennuslupapäätösten lainvoimaisuutta vakuutta vastaan.

Rakennuslupapäätöksistä on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen. Lisäksi on haettu täytäntöönpanokieltoa. Helsingin hallinto-oikeus on välipäätöksellään 17.8.2023 kieltänyt rakennuslupien täytäntöönpanon siihen saakka, kunnes hallinto-oikeus on lainvoimaisesti ratkaissut valitusasiat tai hallinto-oikeus sitä ennen mahdollisesti toisin määrää.

Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston vuonna 2012 hyväksymä asemakaava nro 11938, jossa rakennuspaikka sijoittuu asuin-, liike- ja julkisten palvelutilojen korttelialueelle (AKYS). Kaavamääräyksen mukaan liike- ja palvelutiloja saa sijoittaa ainoastaan kadun varrella sijaitsevien rakennusten kaduntasokerroksiin.

Rakennusluvat on myönnetty oppilaitosrakennukselle, joka on kaksi-/nelikerroksinen, ja jossa kaikki kerrokset ovat oppilaitoskäytössä. Tätä poikkeamista asemakaavasta ei ole rakennuslupahakemuksessa tuotu esille, eikä sitä ole myöskään rakennuslupahakemuksen käsittelyssä havaittu. Mikäli poikkeaminen olisi havaittu, ei rakennuslupia olisi myönnetty, koska poikkeaminen ei ole vähäinen.

Hallintolain 50 §:n mukaan viranomainen voi poistaa virheellisen päätöksensä ja ratkaista asian uudelleen, jos päätös perustuu selvästi virheelliseen tai puutteelliseen selvitykseen; päätös perustuu ilmeisen väärään lain soveltamiseen; päätöstä tehtäessä on tapahtunut menettelyvirhe; tai asiaan on tullut sellaista uutta selvitystä, joka voi olennaisesti vaikuttaa päätökseen.

2 momentin mukaan päätös voidaan korjata 1 momentin 1–3 kohdassa tarkoitetussa tilanteessa asianosaisen eduksi tai vahingoksi. Päätöksen korjaaminen asianosaisen vahingoksi edellyttää, että asianosainen suostuu päätöksen korjaamiseen. Asianosaisen suostumusta ei kuitenkaan tarvita, jos virhe on ilmeinen ja se on aiheutunut asianosaisen omasta menettelystä. Päätös voidaan korjata 1 momentin 4 kohdassa tarkoitetussa tilanteessa ainoastaan asianosaisen eduksi.

Helsingin hallinto-oikeuden antaman täytäntöönpanokieltopäätöksen johdosta on hakijan kanssa käyty keskusteluja ja päädytty siihen, että rakennuslupapäätökset on poistettava, ja että on käynnistettävä erillinen poikkeamismenettely. Hakija on antanut kirjallisen suostumuksensa rakennuslupapäätösten poistamiseen.

Rakennuslupapäätökset poistetaan erillisillä omilla päätöksillään. Tämän poistamispäätöksen myötä hakemus palautuu takaisin vireille. Asiassa tehdään uudet päätökset sen jälkeen, kun vireille pantava poikkeamispäätöshakemus on ensin ratkaistu.

Kun nyt tehtävä poistamispäätös on asian valmistelua, ei tähän päätökseen voi hakea muutosta valittamalla. Myöhemmin tehtävästä uudesta päätöksestä on normaali maankäyttö- ja rakennuslain mukainen muutoksenhakuoikeus.

Sovelletut oikeusohjeet

Hallintolaki 50 §

Close

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto 28.06.2023 § 117

Close

This decision was published on 17.10.2023

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Presenter information

yksikön päällikkö
Aarno Alanko

Ask for more info

Kaisa Hongisto, rakennuslakimies, puhelin: 09 310 26404

kaisa.hongisto@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Facta-asiakirja, aloittamisoikeus
The attachment will not be published on the internet.
2. Ympäristö- ja lupajaoston päätös 28.6.2023 § 117
The attachment will not be published on the internet.
3. Suostumus 12.9.2023
The attachment will not be published on the internet.
4. Helsingin hallinto-oikeuden välipäätös 17.8.2023
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.