Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, sisäisen vuokrauksen periaatteella vuokratut alueet eri puolelta Helsinkiä, kaupunkiympäristön toimiala
Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuudelle sisäisten vuokrausten periaatteella vuokrattujen alueiden vuokrauksen muuttaminen
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti
Y5100-2
Päätöksen perustelut
Taustaa
Kiinteistölautakunta päätti 20.2.2014 § 107 vuokrata rakennusvirastolle useita yleisiä alueita 1.1.2015-31.12.2044 väliseksi ajaksi. Päätöksessä on mm. määritelty alueille perittävää sisäistä vuokraa. Päätös noudatteli aiemmin liikuntavirastolle tehtyä sisäisen vuokrauksen periaatteita. Sittemmin osa rakennusvirastolle vuokratuista alueista oli siirretty kiinteistöviraston hallintaan, kuten siirtolapuutarhat ja kesämaja-alueet.
Helsingin kaupungin organisaatiomuutoksen yhteydessä luovuttiin virastorakenteesta, jolloin rakennusvirasto ja kiinteistövirasto osoitettiin samaan kaupunkiympäristön toimialaan kuuluviksi uusilla nimillä. Muutoksen jälkeen sisäiset vuokrat kohdistettiin perittäväksi palvelut ja luvat -palvelukokonaisuudelta
Maa- ja vesialueiden hallinta kuuluu maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelulle ja maa-alueita vuokrataan mm. sisäisillä vuokrauksilla eri hallintokunnille. Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden yleiset alueet -palvelu vastaa katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hallinnasta, toteuttaa näihin liittyviä hankkeita sekä järjestää katujen ja yleisten alueiden kunnossapidon. Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asukas- ja yrityspalvelut vastaa toimialan keskitetystä asiakaspalvelusta ja ohjaa yleisten alueiden käyttöä myöntämällä katutöihin liittyviä lupia, alueiden käyttölupia ja lyhytaikaisia maanvuokrauksia sekä valvoo lupaehtojen noudattamista. Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus on siirtynyt 1.1.2023 alkaen nettobudjetoiduksi yksiköksi.
Vuokrausperiaatteiden muutos
Vuokra-alueiden vuokrauksia esitetään muutettavaksi päätöskohdassa mainitulla tavalla.
Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu on vuokrannut sisäisellä vuokrausperiaatteella palvelut ja luvat -palvelukokonaisuudelle mm. yleisiä katualueita, toreja ja pysäköintialueita. Perittävä vuokra on näistä alueista ollut noin 615 000 euroa vuodessa.
Koska em. palvelukokonaisuus on osa toimialaa, joka ainoastaan ohjaa yleisten alueiden käyttöä, eikä vuokran määrittäminen maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelussa ole alueiden edelleenvuokrauksenkaan takia tarpeellista, ei vuokranperintää katsota olevan tarpeen enää jatkaa. Vuokrauksella ei asemakaavassa yleiseen käyttöön osoitetun käyttötarkoituksen perusteella ole myöskään alueiden käyttöä ohjaavaa vaikutusta.
Toimivalta
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikaisen sisäisen vuokrauksen muutos on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (196 §) päättänyt siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikölle.
This decision was published on 02.11.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464