Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, sisäisen vuokrauksen periaatteella vuokratut alueet eri puolelta Helsinkiä, kaupunkiympäristön toimiala

Tontit -yksikön päällikkö päätti

Y5100-2

Taustaa

Kiinteistölautakunta päätti 20.2.2014 § 107 vuokrata rakennusvirastolle useita yleisiä alueita 1.1.2015-31.12.2044 väliseksi ajaksi. Päätöksessä on mm. määritelty alueille perittävää sisäistä vuokraa. Päätös noudatteli aiemmin liikuntavirastolle tehtyä sisäisen vuokrauksen periaatteita. Sittemmin osa rakennusvirastolle vuokratuista alueista oli siirretty kiinteistöviraston hallintaan, kuten siirtolapuutarhat ja kesämaja-alueet.

Helsingin kaupungin organisaatiomuutoksen yhteydessä luovuttiin virastorakenteesta, jolloin rakennusvirasto ja kiinteistövirasto osoitettiin samaan kaupunkiympäristön toimialaan kuuluviksi uusilla nimillä. Muutoksen jälkeen sisäiset vuokrat kohdistettiin perittäväksi palvelut ja luvat -palvelukokonaisuudelta

Maa- ja vesialueiden hallinta kuuluu maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelulle ja maa-alueita vuokrataan mm. sisäisillä vuokrauksilla eri hallintokunnille. Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden yleiset alueet -palvelu vastaa katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden hallinnasta, toteuttaa näihin liittyviä hankkeita sekä järjestää katujen ja yleisten alueiden kunnossapidon. Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asukas- ja yrityspalvelut vastaa toimialan keskitetystä asiakaspalvelusta ja ohjaa yleisten alueiden käyttöä myöntämällä katutöihin liittyviä lupia, alueiden käyttölupia ja lyhytaikaisia maanvuokrauksia sekä valvoo lupaehtojen noudattamista. Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus on siirtynyt 1.1.2023 alkaen nettobudjetoiduksi yksiköksi.

Vuokrausperiaatteiden muutos

Vuokra-alueiden vuokrauksia esitetään muutettavaksi päätöskohdassa mainitulla tavalla.

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu on vuokrannut sisäisellä vuokrausperiaatteella palvelut ja luvat -palvelukokonaisuudelle mm. yleisiä katualueita, toreja ja pysäköintialueita. Perittävä vuokra on näistä alueista ollut noin 615 000 euroa vuodessa.

Koska em. palvelukokonaisuus on osa toimialaa, joka ainoastaan ohjaa yleisten alueiden käyttöä, eikä vuokran määrittäminen maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelussa ole alueiden edelleenvuokrauksenkaan takia tarpeellista, ei vuokranperintää katsota olevan tarpeen enää jatkaa. Vuokrauksella ei asemakaavassa yleiseen käyttöön osoitetun käyttötarkoituksen perusteella ole myöskään alueiden käyttöä ohjaavaa vaikutusta.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikaisen sisäisen vuokrauksen muutos on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (196 §) päättänyt siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikölle.