Myynti, kiinteistökaupan esisopimuksen päättäminen, tontti 20811/5, Jätkäsaari, Länsisatama, SRV Rakennus Oy
Kiinteistökaupan esisopimusta koskevan päättämissopimuksen hyväksyminen (Länsisatama, Jätkäsaari, tontti 20811/5)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti hyväksyä SRV Rakennus Oy:n (Y-tunnus 1728244-6) ja Helsingin kaupungin (Y-tunnus 0201256-6) välisen Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20811 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-20-811-5, pinta-ala 8 571 m², osoite Hampurinkuja 4) kiinteistökaupan esisopimusta koskevan liitteenä 1 olevan kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksen.
Lisäksi tonttipäällikkö päätti valtuuttaa kaupunkiympäristön toimialajohtajan tai hänen valtuuttamansa, sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön tai lakimiehen, kunkin yksinään, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginvaltuusto päätti 11.4.2018 (79 §) hyväksyä SRV Rakennus Oy:n tarjouksen Länsisataman kaupunginosan Jätkäsaaren korttelin 20811 tontille 5 toteutettavaan nk. Bunkkerin hankekokonaisuuteen liittyen. Samalla kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä SRV Rakennus Oy:n kanssa tehtävät ja mainittua tonttia koskevat kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Esisopimuksella ja toteutussopimuksella sovittiin SRV:n velvollisuudesta ostaa po. tontti sekä toisaalta tontille toteutettavan nk. Jätkäsaaren Bunkkeria koskevan hankekokonaisuuden toteuttamisesta ja sen periaatteista sekä aikatauluista.
Helsingin kaupunki kiinteistönomistajana ja myyjänä sekä SRV Rakennus Oy kiinteistön ostajana ja hankkeen toteuttajana ovat 26.10.2018 allekirjoittaneet tonttia koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Osapuolet ovat 13.12.2022 allekirjoitetulla kiinteistökaupan esisopimuksen muuttamista koskevalla sopimuksella jatkaneet esisopimuksen voimassaoloa 31.12.2024 saakka.
SRV Rakennus Oy ja Helsingin kaupunki ovat lokakuussa 2023 julkisesti ilmoittaneet käynnistävänsä neuvottelut Jätkäsaaren Bunkkeri-hankkeen kiinteistökaupan esisopimuksen purkamisesta, koska nopeasti heikentyneessä markkinatilanteessa SRV ei ole löytänyt hankkeelle useista neuvotteluista huolimatta sijoittajakumppania. Tämän jälkeen osapuolet ovat käyneet esisopimuksen päättämistä koskevat tarvittavat neuvottelut. Neuvotteluiden tuloksena osapuolet ovat päättäneet yhteisymmärryksessä päättää kiinteistökaupan esisopimuksen allekirjoittamalla sopimuksen kiinteistökaupan esisopimuksen päättämisestä, jonka ehdoissa sovitaan tarkemmin esisopimuksen ja toteutussopimuksen päättämisestä. Päätettävän esisopimuksen ehtojen mukaan sopimussakon perimiseen tai korvausten maksamiseen ei ole edellytyksiä puolin eikä toisin. Neuvottelutulokseen perustuen päättämissopimuksessa on kuitenkin sovittu, että SRV luovuttaa kaupungille tietyt sopimuksessa tarkemmin yksilöidyt suunnitelmat ja selvitykset, jotta kaupunki pystyisi niitä mahdollisesti hyödyntäen aloittamaan hankkeen toteutussuunnittelun mahdollisimman pikaisesti.
Toimivalta
Hallintosäännön mukaan toimialalautakunnan yleinen toimivalta määräytyy 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaan seuraavasti:
Ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää,
- hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (244 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa päätti hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta kaupunkiympäristön toimialan palveluiden päälliköille seuraavasti:
Palvelun päällikkö
- päättää palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista.
Koska kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksessa päätetään osapuolten vastuulle tulevista korvauksista, on tonttipäällikkö maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun päällikkönä toimivaltainen päättämään asiasta.
This decision was published on 11.01.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438