Myynti, kiinteistökaupan esisopimuksen päättäminen, tontti 20811/5, Jätkäsaari, Länsisatama, SRV Rakennus Oy

Tonttipäällikkö päätti hyväksyä SRV Rakennus Oy:n (Y-tunnus 1728244-6) ja Helsingin kaupungin (Y-tunnus 0201256-6) välisen Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20811 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-20-811-5, pinta-ala 8 571 m², osoite Hampurinkuja 4) kiinteistökaupan esisopimusta koskevan liitteenä 1 olevan kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksen.

Lisäksi tonttipäällikkö päätti valtuuttaa kaupunkiympäristön toimialajohtajan tai hänen valtuuttamansa, sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön tai lakimiehen, kunkin yksinään, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Kaupunginvaltuusto päätti 11.4.2018 (79 §) hyväksyä SRV Rakennus Oy:n tarjouksen Länsisataman kaupunginosan Jätkäsaaren korttelin 20811 tontille 5 toteutettavaan nk. Bunkkerin hankekokonaisuuteen liittyen. Samalla kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä SRV Rakennus Oy:n kanssa tehtävät ja mainittua tonttia koskevat kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Esisopimuksella ja toteutussopimuksella sovittiin SRV:n velvollisuudesta ostaa po. tontti sekä toisaalta tontille toteutettavan nk. Jätkäsaaren Bunkkeria koskevan hankekokonaisuuden toteuttamisesta ja sen periaatteista sekä aikatauluista.

Helsingin kaupunki kiinteistönomistajana ja myyjänä sekä SRV Rakennus Oy kiinteistön ostajana ja hankkeen toteuttajana ovat 26.10.2018 allekirjoittaneet tonttia koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Osapuolet ovat 13.12.2022 allekirjoitetulla kiinteistökaupan esisopimuksen muuttamista koskevalla sopimuksella jatkaneet esisopimuksen voimassaoloa 31.12.2024 saakka.

SRV Rakennus Oy ja Helsingin kaupunki ovat lokakuussa 2023 julkisesti ilmoittaneet käynnistävänsä neuvottelut Jätkäsaaren Bunkkeri-hankkeen kiinteistökaupan esisopimuksen purkamisesta, koska nopeasti heikentyneessä markkinatilanteessa SRV ei ole löytänyt hankkeelle useista neuvotteluista huolimatta sijoittajakumppania. Tämän jälkeen osapuolet ovat käyneet esisopimuksen päättämistä koskevat tarvittavat neuvottelut. Neuvotteluiden tuloksena osapuolet ovat päättäneet yhteisymmärryksessä päättää kiinteistökaupan esisopimuksen allekirjoittamalla sopimuksen kiinteistökaupan esisopimuksen päättämisestä, jonka ehdoissa sovitaan tarkemmin esisopimuksen ja toteutussopimuksen päättämisestä. Päätettävän esisopimuksen ehtojen mukaan sopimussakon perimiseen tai korvausten maksamiseen ei ole edellytyksiä puolin eikä toisin. Neuvottelutulokseen perustuen päättämissopimuksessa on kuitenkin sovittu, että SRV luovuttaa kaupungille tietyt sopimuksessa tarkemmin yksilöidyt suunnitelmat ja selvitykset, jotta kaupunki pystyisi niitä mahdollisesti hyödyntäen aloittamaan hankkeen toteutussuunnittelun mahdollisimman pikaisesti.

Toimivalta

Hallintosäännön mukaan toimialalautakunnan yleinen toimivalta määräytyy 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaan seuraavasti:

Ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää,

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (244 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa päätti hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta kaupunkiympäristön toimialan palveluiden päälliköille seuraavasti:

Palvelun päällikkö

Koska kiinteistökaupan esisopimuksen päättämissopimuksessa päätetään osapuolten vastuulle tulevista korvauksista, on tonttipäällikkö maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun päällikkönä toimivaltainen päättämään asiasta.