Aravarajoitus, purkulupa, Lemunkuja 3, Vallila, Helsingin ensikoti ry

HEL 2020-000810
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 21
This decisionmaker is no longer active

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemuksesta

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin ensikoti ry on jättänyt purkulupahakemuksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle vuonna 1965 valmistuneen asuinkerrostalon, Perhetalon, purkamiseen ja pyytänyt kaupungin puoltoa. Rakennuksessa on 20 asuinhuoneistoa, joista 19 on ARA-rajoitusten alaisia. Kohteen alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2038.

Helsingin ensikoti ry:n kaupungille toimittaman hakemuksen, kuntotutkimusten ja laskelmien mukaan Perhetalon kunto on niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista. Perusparantamisen kustannukset nostaisivat vuokratason niin korkeaksi, ettei asuinnoille olisi kysyntää. Yhdistys kertoo hakemuksessaan lisäksi kiinteistön ja sen aiheuttamien kustannusten vaarantavan myös yhdistyksen perustehtävän mukaisen toiminnan jatkumisen. Yhdistyksen ydintoimintoihin ei kuulu asuntojen vuokraustoiminta, eikä yhdistyksellä ole taloudellista kantokykyä vastata kiinteistön tarvitsemista investoinneista. Ensikoti kehittää ja tuottaa erityisesti avopalveluja ja ympärivuorokautisia laitospalveluja vauvaperheille. Perhetalon ylläpito kaventaa yhdistyksen taloudellis-toiminnallisia edellytyksiä merkittävästi ja rajaa ydintoiminnan laadukasta hoitamista.

Kohteen ikä, kunto ja asiakkaan tuomat muut näkökohdat huomioon ottaen rakennuksen purku on aiheellinen ja purkulupahakemus tulisi hyväksyä. Perhetalon purkaminen mahdollistaa tontin kehittämisen, uudelleenrakentamisen ja jäljelle jäävien rakennusten korjaamisen niin, että lähes kaikki Helsingin ensikoti ry:n toiminnot voidaan siirtää ko. tontille. Voimassa oleva kaava ei sisällä suojelumerkintöjä rakennukselle ja mahdollistaa siten uudisrakennuksen purettavan rakennuksen paikalle.

This decision was published on 07.02.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Decisionmaker

Merja Liski
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus 10.1.2020
The attachment will not be published on the internet.
2. Julkisivujen kuntotutkimus_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
3. LVV-kuntotutkimus_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
4. Mikrobitutkimus_ja_merkkiainetutkimus_tukiasunnot_12_12_2019_Uusi_Ahjo_PDFa2b
The attachment will not be published on the internet.
5. PTS_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
6. Rakennetekninen kuntoarvio_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
7. Rakennetekninen kuntotutkimus_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
8. Sähkökuntotutkimusraportti Helsingin ensikoti 2012_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
9. Vuokralaskuri 2019_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
10. Vuokralaskuri peruskorjauksen jälkeen_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.