Aravarajoitus, purkulupa, Lemunkuja 3, Vallila, Helsingin ensikoti ry

HEL 2020-000810
Ärendet har nyare handläggningar
§ 21
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemuksesta

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin ensikoti ry on jättänyt purkulupahakemuksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle vuonna 1965 valmistuneen asuinkerrostalon, Perhetalon, purkamiseen ja pyytänyt kaupungin puoltoa. Rakennuksessa on 20 asuinhuoneistoa, joista 19 on ARA-rajoitusten alaisia. Kohteen alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2038.

Helsingin ensikoti ry:n kaupungille toimittaman hakemuksen, kuntotutkimusten ja laskelmien mukaan Perhetalon kunto on niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista. Perusparantamisen kustannukset nostaisivat vuokratason niin korkeaksi, ettei asuinnoille olisi kysyntää. Yhdistys kertoo hakemuksessaan lisäksi kiinteistön ja sen aiheuttamien kustannusten vaarantavan myös yhdistyksen perustehtävän mukaisen toiminnan jatkumisen. Yhdistyksen ydintoimintoihin ei kuulu asuntojen vuokraustoiminta, eikä yhdistyksellä ole taloudellista kantokykyä vastata kiinteistön tarvitsemista investoinneista. Ensikoti kehittää ja tuottaa erityisesti avopalveluja ja ympärivuorokautisia laitospalveluja vauvaperheille. Perhetalon ylläpito kaventaa yhdistyksen taloudellis-toiminnallisia edellytyksiä merkittävästi ja rajaa ydintoiminnan laadukasta hoitamista.

Kohteen ikä, kunto ja asiakkaan tuomat muut näkökohdat huomioon ottaen rakennuksen purku on aiheellinen ja purkulupahakemus tulisi hyväksyä. Perhetalon purkaminen mahdollistaa tontin kehittämisen, uudelleenrakentamisen ja jäljelle jäävien rakennusten korjaamisen niin, että lähes kaikki Helsingin ensikoti ry:n toiminnot voidaan siirtää ko. tontille. Voimassa oleva kaava ei sisällä suojelumerkintöjä rakennukselle ja mahdollistaa siten uudisrakennuksen purettavan rakennuksen paikalle.

Detta beslut publicerades 07.02.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Beslutsfattare

Merja Liski
yksikön päällikkö

Bilagor

1. Hakemus 10.1.2020
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Julkisivujen kuntotutkimus_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
3. LVV-kuntotutkimus_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
4. Mikrobitutkimus_ja_merkkiainetutkimus_tukiasunnot_12_12_2019_Uusi_Ahjo_PDFa2b
Bilagan publiceras inte på internet.
5. PTS_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
6. Rakennetekninen kuntoarvio_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
7. Rakennetekninen kuntotutkimus_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
8. Sähkökuntotutkimusraportti Helsingin ensikoti 2012_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
9. Vuokralaskuri 2019_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.
10. Vuokralaskuri peruskorjauksen jälkeen_Ahjo
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.