Aravarajoitus, purkulupa, Lemunkuja 3, Vallila, Helsingin ensikoti ry

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin ensikoti ry:n Perhetalon purkulupahakemusta.

Helsingin ensikoti ry on jättänyt purkulupahakemuksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle vuonna 1965 valmistuneen asuinkerrostalon, Perhetalon, purkamiseen ja pyytänyt kaupungin puoltoa. Rakennuksessa on 20 asuinhuoneistoa, joista 19 on ARA-rajoitusten alaisia. Kohteen alkuperäinen rajoitusaika päättyy v. 2038.

Helsingin ensikoti ry:n kaupungille toimittaman hakemuksen, kuntotutkimusten ja laskelmien mukaan Perhetalon kunto on niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista. Perusparantamisen kustannukset nostaisivat vuokratason niin korkeaksi, ettei asuinnoille olisi kysyntää. Yhdistys kertoo hakemuksessaan lisäksi kiinteistön ja sen aiheuttamien kustannusten vaarantavan myös yhdistyksen perustehtävän mukaisen toiminnan jatkumisen. Yhdistyksen ydintoimintoihin ei kuulu asuntojen vuokraustoiminta, eikä yhdistyksellä ole taloudellista kantokykyä vastata kiinteistön tarvitsemista investoinneista. Ensikoti kehittää ja tuottaa erityisesti avopalveluja ja ympärivuorokautisia laitospalveluja vauvaperheille. Perhetalon ylläpito kaventaa yhdistyksen taloudellis-toiminnallisia edellytyksiä merkittävästi ja rajaa ydintoiminnan laadukasta hoitamista.

Kohteen ikä, kunto ja asiakkaan tuomat muut näkökohdat huomioon ottaen rakennuksen purku on aiheellinen ja purkulupahakemus tulisi hyväksyä. Perhetalon purkaminen mahdollistaa tontin kehittämisen, uudelleenrakentamisen ja jäljelle jäävien rakennusten korjaamisen niin, että lähes kaikki Helsingin ensikoti ry:n toiminnot voidaan siirtää ko. tontille. Voimassa oleva kaava ei sisällä suojelumerkintöjä rakennukselle ja mahdollistaa siten uudisrakennuksen purettavan rakennuksen paikalle.