Päiväkoti Isoniityn korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelma

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2018-011907
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Next handling
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 6. / 140 §

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston esitys kaupunginhallitukselle LPK Isoniityn, korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelman hyväksymiseksi

Buildings and Public Areas Sub-committee

Esitys

A

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle LPK Isoniityn uudisrakennushankkeen 13.12.2018 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 1 540 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 7 100 000 euroa kustannustasossa 9/2018 ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon ja tarveselvityksen.

B

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden jatkamaan hankkeen suunnittelua odottamatta hankepäätöstä.

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Close

Kumpulaan osoitteeseen Limingantie 39 on suunnitteilla uusi päiväkoti 150 lapselle. Tämä korvaa nykyisen Jyrängöntiellä sijaitsevan huonokuntoisen Isoniityn päiväkodin, joka tullaan purkamaan uudisrakennushankkeen valmistuttua.

Close

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt keskisen varhaiskasvatusalueen päiväkotihoidon palvelutarpeeseen Kumpulaan toteutettavaksi uudisrakennettavia tiloja enimmillään 150 tilapaikan verran. Alueellisen tarkastelun ja toiminnallinen tarvekuvauksen mukaan päiväkotitilojen tarve on vuosia ollut suurempi kuin käytettävissä olevat päiväkotitilat. Väestön kasvu jatkuu eivätkä alueen huonokuntoiset ja pienet päiväkotitilat riitä käyttötarpeeseen. Uudisrakennusta esitetään opetustoimintaa ja sosiaalitointa palvelevien rakennusten korttelialueelle (YOS) osoitteeseen Limingantie 39. Asemakaava mahdollistaa päiväkotitilojen sijoittamisen korttelialueelle.

Palveluverkkoa muokataan alueella siten, että Lpk Isoniityn hankkeen toteutuessa 1 - 2 päiväkodin peruskorjauksesta voidaan luopua. Tarkastelun kohteena ovat sekä suomen- että ruotsinkielisten päiväkotien verkot. Nykyinen Jyrängöntiellä sijaitseva Isoniityn päiväkoti puretaan ja sen puistotontti maisemoimaan v. 2022 loppuun mennessä. Vanha Isoniityn päiväkoti on käytössä 6/2022 saakka.

Uudisrakennus on suunniteltu Päiväkodin käsikirjan ohjeiden mukaan. Lähtökohtana on tuottaa yleispätevä ja muuntautumiskykyinen tilaratkaisu päiväkotitoiminnalle. Asukastoiminnalle järjestetään Iltakäyttömahdollisuus.

Lausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatus- ja koulutuslautakunnalta.

Hankkeen laajuus

Rakennuksen laajuus on 1 540 brm², 1 202 htm², 1 030 hym². Piha-alueen laajuus on 2 020 m².

Rahoitus

Hankkeelle on varattu 7 100 000 euroa (alv. 0 %) Helsingin kaupungin vuoden 2017 talousarvioon merkityssä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2018 - 2022.

Vuokravaikutukset

Hankkeen arvioitu tilakustannus eli tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan määritelty (1 202 htm²) sisäinen vuokra on noin 32,80 euroa/htm²/kk, josta pääomavuokran osuus on 27,04 euroa/htm²/kk ja ylläpitovuokran osuus on 5,76 euroa/htm²/kk. Vuosivuokra on yhteensä 473 107 euroa  9/2018 lasketun hintatason mukaan. Tuottovaade on 3 % ja vuokra-aika on 20 vuotta. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Väistötilakustannus

Väistötiloja ei tarvita.

Aikataulu ja toteutus

Tavoiteaikataulun mukaan hanke on valmis 1/2021 mennessä.

Close

This decision was published on 17.12.2018

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Presenter information

tekninen johtaja
Jaakko Stauffer

Ask for more info

Ari Hulkkonen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 27925

ari.hulkkonen@hel.fi

Päivi Etelämäki, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 31871

paivi.etelamaki@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. LPK Isoniitty, korvaava uudisrakennus hankesuunnitelma 181213
2. LPK Isoniitty korvaava uudisrakennus, hankesuunnitelman liitteet 1-6
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.