Päiväkoti Isoniityn korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelma

De ärenden som har publicerats före 2019 får beslutets rubrik.
HEL 2018-011907
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Nästa handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Sammanträdets övriga ärenden
Ärende 6. / 140 §

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston esitys kaupunginhallitukselle LPK Isoniityn, korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelman hyväksymiseksi

Sektionen för byggnader och allmänna områden

Esitys

A

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle LPK Isoniityn uudisrakennushankkeen 13.12.2018 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 1 540 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 7 100 000 euroa kustannustasossa 9/2018 ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon ja tarveselvityksen.

B

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden jatkamaan hankkeen suunnittelua odottamatta hankepäätöstä.

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Stäng

Kumpulaan osoitteeseen Limingantie 39 on suunnitteilla uusi päiväkoti 150 lapselle. Tämä korvaa nykyisen Jyrängöntiellä sijaitsevan huonokuntoisen Isoniityn päiväkodin, joka tullaan purkamaan uudisrakennushankkeen valmistuttua.

Stäng

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt keskisen varhaiskasvatusalueen päiväkotihoidon palvelutarpeeseen Kumpulaan toteutettavaksi uudisrakennettavia tiloja enimmillään 150 tilapaikan verran. Alueellisen tarkastelun ja toiminnallinen tarvekuvauksen mukaan päiväkotitilojen tarve on vuosia ollut suurempi kuin käytettävissä olevat päiväkotitilat. Väestön kasvu jatkuu eivätkä alueen huonokuntoiset ja pienet päiväkotitilat riitä käyttötarpeeseen. Uudisrakennusta esitetään opetustoimintaa ja sosiaalitointa palvelevien rakennusten korttelialueelle (YOS) osoitteeseen Limingantie 39. Asemakaava mahdollistaa päiväkotitilojen sijoittamisen korttelialueelle.

Palveluverkkoa muokataan alueella siten, että Lpk Isoniityn hankkeen toteutuessa 1 - 2 päiväkodin peruskorjauksesta voidaan luopua. Tarkastelun kohteena ovat sekä suomen- että ruotsinkielisten päiväkotien verkot. Nykyinen Jyrängöntiellä sijaitseva Isoniityn päiväkoti puretaan ja sen puistotontti maisemoimaan v. 2022 loppuun mennessä. Vanha Isoniityn päiväkoti on käytössä 6/2022 saakka.

Uudisrakennus on suunniteltu Päiväkodin käsikirjan ohjeiden mukaan. Lähtökohtana on tuottaa yleispätevä ja muuntautumiskykyinen tilaratkaisu päiväkotitoiminnalle. Asukastoiminnalle järjestetään Iltakäyttömahdollisuus.

Lausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatus- ja koulutuslautakunnalta.

Hankkeen laajuus

Rakennuksen laajuus on 1 540 brm², 1 202 htm², 1 030 hym². Piha-alueen laajuus on 2 020 m².

Rahoitus

Hankkeelle on varattu 7 100 000 euroa (alv. 0 %) Helsingin kaupungin vuoden 2017 talousarvioon merkityssä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2018 - 2022.

Vuokravaikutukset

Hankkeen arvioitu tilakustannus eli tilahankkeiden käsittelyohjeiden (Khs 14.12.2015) mukaan määritelty (1 202 htm²) sisäinen vuokra on noin 32,80 euroa/htm²/kk, josta pääomavuokran osuus on 27,04 euroa/htm²/kk ja ylläpitovuokran osuus on 5,76 euroa/htm²/kk. Vuosivuokra on yhteensä 473 107 euroa  9/2018 lasketun hintatason mukaan. Tuottovaade on 3 % ja vuokra-aika on 20 vuotta. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Väistötilakustannus

Väistötiloja ei tarvita.

Aikataulu ja toteutus

Tavoiteaikataulun mukaan hanke on valmis 1/2021 mennessä.

Stäng

Detta beslut publicerades 17.12.2018

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Föredragande

tekninen johtaja
Jaakko Stauffer

Mer information fås av

Ari Hulkkonen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 27925

ari.hulkkonen@hel.fi

Päivi Etelämäki, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 31871

paivi.etelamaki@hel.fi
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. LPK Isoniitty, korvaava uudisrakennus hankesuunnitelma 181213
2. LPK Isoniitty korvaava uudisrakennus, hankesuunnitelman liitteet 1-6
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.