Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 28. kaupunginosan (Oulunkylä, Metsälä) korttelin 28266 tonttia 13 koskevan poikkeamishakemuksen. Hakemuksen mukainen hanke edellyttää poikkeamista asemakaavan nro 8249 käyttötarkoituksesta siten, että teollisuusrakennusten ja -laitosten tontilla saa toimia turvapaikanhakijoiden vastaanottokeskus.

Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 31.12.2022 asti.

Hakija

Kiinteistö Oy Helsinki Niittylänpolku 10 (jättöpäivämäärä 6.3.2017)

Rakennuspaikka

28. kaupunginosan (Oulunkylä, Metsälä) korttelin 28266 tontti 13

Hakemus

Hakija hakee lupaa teollisuusrakennuksen (2 788 k-m²) käyttötarkoituksen muutoksen jatkamiseksi määräaikaisena turvapaikanhakijoiden vastaanottokeskuksena poiketen asemakaavan käyttötarkoituksesta.

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että toimintaa on tarvetta jatkaa nykyisen poikkeamisluvan määräajan (31.12.2017) päättymisen jälkeen.

Säännökset, joista poiketaan

Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.

Lähtötiedot

Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jolla on voimassa 13.5.1981 vahvistettu asemakaava nro 8249. Asemakaavan mukaan tontti on teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialuetta. Tonttitehokkuus on e = 1 ja kerrosalaa 2 788 k-m².

Alueella voimassa olevassa yleiskaavassa ja uudessa Helsingin yleiskaavassa (Kvsto 26.10.2017) tontti on työpaikka-aluetta.

Tontilla on 1980-luvulla rakennettu kaksikerroksinen teollisuusrakennus, joka on muutettu ulkomaalaisten turvapaikanhakijoiden vastaanottokeskukseksi poikkeusluvalla vuonna 2004. Poikkeamiselle on haettu ja saatu jatkoa kahteen kertaan: 31.12.2007 asti ja 31.12.2017 asti.

Metsälän työpaikka-alueelle on tarkoitus laatia suunnitteluperiaatteet vuosien 2017–2018 aikana.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä (7.4.2017). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle.

Haettu toimenpide voidaan toteuttaa määräaikaisena.

Poikkeamisen erityinen syy on vastaanottotoiminnan jatkamisen tarve määräaikaisen poikkeamisen päättymisen jälkeen.

Haettu toimenpide ei määräaikaisena aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 mom, 145, 171, 173, 174 §

Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 §

Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 3a

Rakennusvalvontataksa 2017, 8 §

Maksu

1 000 euroa

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluttua päätöksen tiedoksisaannista.

Kuulutusteksti kirjaamoon.