Tilakeskuksen päällikkö päätti kiinteistötoimen johtosäännön 4 §:n 2 momentin 8 kohdan valtuuttamana sekä vahingonkorvauslain 2 luvun 1 §:n perusteella hylätä ********** korvausvaatimuksen 20.2.2017 Malmin päivystyssairaalan pysäköintialueella sattuneesta liukastumisvahingosta, sillä tilakeskus on huolehtinut riittävällä tavalla alueen liukkaudentorjunnasta.

Hakija on esittänyt tilakeskukselle korvausvaatimuksen 20.2.2017 sattuneen liukastumisvahingon johdosta. Vaatimuksen mukaan vahinko sattui kello 11.25 Malmin päivystyssairaalan alueella osoitteessa Talvelantie 6, ajoradan vieressä olevassa parkkiruudussa. Sairaala on tilakeskuksen omistajahallinnossa. Vahingonkärsijä vaatii 1200 euroa korvausta kivusta, särystä ja muusta tilapäisestä haitasta. Hakijan mukaan vahinkopaikka oli auraamaton ja hiekoittamaton.

Vahingonkorvauslain 2 luvun 1§:n 1 mom:n mukaan joka tahallisesti tai tuottamuksesta aiheuttaa toiselle vahingon, on velvollinen korvaamaan sen. Vahingonkorvausoikeudessa kiinteistön omistajan korvausvastuun syntyminen edellyttää laiminlyöntiä kiinteistön kunnossapidosta huolehtimisessa. Muussa tapauksessa kyseessä on tapaturma eikä korvausvastuuta synny. Kiinteistön alueella tapahtuneissa liukastumisvahingoissa kiinteistön omistaja voi vapautua vastuusta, mikäli omistaja kykenee osoittamaan, että kunnossapitovelvoite on asianmukaisesti täytetty ja vahinko on aiheutunut muusta kuin kiinteistön omistajan syyksi luettavasta seikasta.

Kyseisten päivien säätila on selvitetty yleisesti saatavilla olevan säähistoriapalvelun avulla (lähde freemeteo.com, www.noaa.gov), sääasemasta Helsinki-Malmi. Vahinkopäivän yönä lämpötila on ollut korkeimmillaan +4 astetta. Noin kello 9 aamulla lämpötila on tippunut nollaan ja on alkanut sataa heikkoa lumisadetta, jota on jatkunut vahinkohetkeen asti.

Oikeuskäytännössä poikkeuksellisen huono sää on otettu huomioon kiinteistönomistajan korvausvastuun poistavana tekijänä. Lumisateen kestäessä hiekoittamisesta ei ole juurikaan hyötyä, sillä hiekka jää lumen alle ja aurataan lumen mukana pois.

Saadun selvityksen mukaan sairaalan pihaa on vahinkopäivänä alettu hiekoittamaan klo. 5.30. Hiekoituskone Wille 655 on pysähtynyt klo. 6.30. Kone on jatkanut sekä aurausta ja hiekoitusta klo.10.31 lopettaen klo.14.32. Kiinteistönhuolto on myös hiekoittanut käsin niitä paikkoja jonne koneella ei pääse.

Selvityksen ja vahinkotapahtumaa edeltäneiden äkillisesti muuttuneiden sääolosuhteiden perusteella voidaan todeta että kiinteistön omistaja on huolehtinut liukkauden torjunnasta asianmukaisesti ennen lumisateen alkamista ja heti sen päätyttyä. Tilakeskus ei näin ollen ole kiinteistönomistajana korvausvelvollinen vahingosta.

Tämä päätös on kaupungin kannanotto korvausasiaan. Viime kädessä kiinteistönomistajan vahingonkorvausvastuu on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka hakija voi saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.