Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi puoltavan lausunnon kaupunkiympäristölautakunnalle 9.5.2017 päivätystä liitteenä olevasta hankesuunnitelmasta koskien päiväkoti Linnunlaulun sisäilmakorjauksia.

Päiväkoti Linnunlaulu sijaitsee Kallion kaupunginosassa osoitteessa Eläintarhantie 18 A, 00530 Helsinki. Päiväkoti Linnunlaulun rakennus on laajuudeltaan 1378 htm². Sisäilmakorjausten laajuus on noin 450 htm². Päiväkotitoimintaa tapahtuu kolmessa eri kerroksessa ja samalla tontilla olevassa Arlan talossa. Tilapaikkoja päiväkoti Linnunlaulussa on 202.

Alueen suomen- ja muun kielisten 1-6-vuotiaiden lasten määrä kasvaa seuraavan kymmenen vuoden aikana merkittävästi (noin tuhat lasta).

Päiväkoti Linnunlaulun rakennus on valmistunut vuonna 1906, ja vuodesta 1984 lähtien rakennuksessa on toiminut päiväkoti. Rakennuksen julkisivu ja vesikatto on suojeltu asemakaavassa. Suojeluvaatimus ei ulotu sisätiloihin, joihin on vuosikymmenten aikana tehty korjauksia ja tilamuutoksia.

Rakennuksen kolmannen kerroksen ylä- ja välipohjassa sekä ulkoseinissä on todettu vuotaneen vesikaton aiheuttamia vaurioita, joiden seurauksena rakenteissa on todettu mikrobivaurioita ja tiloissa sisäilmaongelmia. Vesikatto uusittiin vuonna 2016, ja sisäilmakorjausten ensimmäinen vaihe tehtiin kesällä 2016 ja toisen vaiheen korjaustyöt kesällä 2017.

Hankkeessa poistetaan yläpohjan vanhat lämpöeristeet ja asennetaan uudet eristeet. Myös toisen ja kolmannen kerroksen välisestä välipohjasta uusitaan eristeet. Paloturvallisuuden parantamiseksi rakenteeseen lisätään palolevytys. Uudet asennukset viimeistellään tiivistämällä. Lisäksi hankkeeseen sisältyy lvi-järjestelmään ja valaistukseen liittyviä korjauksia.

Päiväkodin sisäilmakorjausten kustannukset ovat arviolta 1 100 000 euroa (alv 0 %), eli 2 445 euroa/htm² (alv 0 %). Päiväkoti Linnunlaulun nykyinen vuokra on 16,76 euroa/htm². Kiinteistöviraston tilakeskuksen hankesuunnitelmavaiheen laskelman mukaan päiväkoti Linnunlaulun pääomavuokran arvioidaan olevan 3,37 euroa/htm², eli vuokran arvioidaan olevan yhteensä 20,13 euroa/htm² kuukaudessa. Vuokra on laskettu 30 vuoden poistoajalla. Päiväkodin vuokrakustannukset kuukaudessa ovat noin 27 738 euroa ja vuodessa 332 858 euroa.

Sisäilmakorjausten on suunniteltu valmistuvan elokuussa 2017.