Maa-alueen vuokraus Reposalmen venesatamasta Reposalmen venekerho ry:lle

Ulkoilupalvelupäällikkö päätti solmia maanvuokrasopimuksen Reposalmen Venekerho ry:n kanssa Reposalmen venesataman (Ilomäenpolku 6) 2 057 m2:n maa-alueesta, joka on osa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Yliskylä) kiinteistötunnukset 91-49-9904-3 ja 91-49-9906-4, liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti.

Vuokra-aika alkaa 1.3.2018 ja päättyy 28.2.2022.

Täysimääräinen vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin lokakuun 2017 pistelukua 1931 on 4 114,00 euroa. Täysimääräinen vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuun 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 213,05 euron suuruista perusvuosivuokraa.

Asemakaava

Kaavassa 6420 (vahvistettu 24.4.1971), alue on venesatama-aluetta.
Reposalmen Venekerho ry:llä on alueella kerhorakennus (ratu 42689 ja
varasto (ratu 999703) ja muuten aluetta käytetään kesällä pysäköintiin
ja talvella veneiden talvisäilytykseen.

Perittävä vuokra

Vuokran määrittelyssä noudatetaan liikuntatoimen maa-alueiden vuokrauksessa
aikaisemmin noudattamia yleisperiaatteita (Lilk 22.1.2015, 4 §). Vuokra lasketaan rakennetun alueen osalta, pitäen maan pääoma-arvona
elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa,
joka lokakuun 2017 indeksillä (ind. pisteluku 1931). Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin vuokra-aluetta käytetään liikuntaan tai siihen välittömästi liittyvään toimintaan.

Talvisäilytykseen ja pysäköintiin hyödynnettävän maa-alueen vuokra
lasketaan maa-alueen pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona
elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa yhden euron neliömetrihintaa,
joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1931). Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vaikeammin hyödynnettävän maa-alueen vuokra lasketaan maa-alueen
pinta-alan mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin
pistelukua 100 vastaavaa 0,015 euron neliömetrihintaa, joka vuoden 2017 keskiarvoindeksillä (ind. pisteluku 1931). Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Vuoden vuokra rakennetun alueen osalta on 58 k-m² x 12 euroa/ k-m² x
0,05 x 0,50 x 19,31 = 335,99 euroa, talvisäilytys ja pysäköintialueen
osalta 1 949 m² x 1,00 m² x 0,05 x 19,31 = 3763,52 euroa ja vaikeimmin
hyödynnettävän alueen osalta 50 m² x 0,015 m² x 0,05 x 19,31 =
14,48 euroa, kokonaisvuosivuokran ollessa 4 114,00 euroa.

Vuokrasopimus sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.

Reposalmen venesatamasta on tehty venekerhon kanssa laiturinpito-oikeussopimus (Meos osastopäällikkö 9.4.2002, 19 §), joka on 1.1.2002 alkaen toistaiseksi voimassa kolmen kuukauden irtisanomisajalla.

Kaavoittajan suosituksesta tehdään vain neljän vuoden vuokrasopimus.

Yhteneväiset sopimusmallit kaikkien seurojen ja liikuntapalvelujen välillä mahdollistavat seurojen tasa-arvoisen kohtelun vuokran suuruuden sekä muiden vuokraehtojen osalta.