Kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen määräajan jatkaminen Kaitalahdessa (Laajasalo, Kaitalahti)
Kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen määräajan jatkaminen Kaitalahdessa (Laajasalo, Kaitalahti)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** esisopimuksessa kiinteistökaupalle asetettua määräaikaa kolmella (3) kuukaudella 31.12.2018 saakka.
Samalla yksikönpäällikkö totesi, ettei määräaikaa tulla jatkamaan enää uudestaan.
Muilta osin noudatetaan Helsingin kaupungin sekä ********** välillä 22.5.2018 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen ehtoja.
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelu järjesti 20.3.-25.4.2018 välisenä aikana Laajasalon Kaitalahden pientalotontteja ********** koskevan hintakilpailun.
Tarjouspyynnön ehtojen mukaan kaupunki tekee kunkin hyväksytyn ostotarjouksen tekijän kanssa tarjousten avauspöytäkirjan allekirjoittamisen jälkeen ostajaa yksipuolisesti velvoittavan kiinteistökaupan esisopimuksen. Esisopimusten mukaan tonttien lopulliset kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 30.9.2018, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.
Tontista ********** korkeimman tarjouksen tehneiden ostajien kanssa on tehty esisopimus 22.5.2018. Tontit-yksikön päällikkö on päätöksellään 30.5.2018 (32 §) päättänyt myydä tontin ostajille.
Hintakilpailun esitteessä ja alekirjoitetussa esisopimuksessa on tarkennettu myyjän vastuuta kaikista kaupantekovuodelta maksuunpantavista veroista ja maksuista siten, että myyjä vastaa vuodelta 2018 maksuunpantavasta kiinteistöverosta.
Ostajat ovat pyytäneet 10.8.2018 päivätyllä hakemuksella kiinteistökaupan määräajan jatkamista 31.1.2019 saakka. Määräajan jatkaminen hakemuksessa esitetysti ensi vuoden puolelle asettaisi tarjouskilpailuun osallistuneet eriarvoiseen asemaan kiinteistöveroseuraamusten huomioimisen osalta eli se on saattanut vaikuttaa osaltaan myös tarjottuun hintaan.
Edellä esitetty huomioiden määräajan jatkaminen on perusteltua ainoastaan tämän vuoden loppuun hakemuksesta ilmenevin syin.
Helsingin kaupunginvaltuuston 3.5.2017 (206 §) hyväksymän hallinto-säännön 16 luvun 1 § 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää toimivaltaansa mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön päällikölle siten, että tämä on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen tai rakennusten myymisestä tai vaihdossa luovuttamisesta kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Määräajan jatkaminen liittyy olennaisesti tontin myyntiä koskevaan päätökseen. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään myös myyntiin liittyvän määräajan jatkamisesta, koska on ollut toimivaltainen päättämään tontin myynnistä.
Päätös tullut nähtäväksi 23.08.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Minja Mäkelä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 76012