Oikaisuvaatimus kaupunkiympäristön toimialan teknisen johtajan huoneenvuokralain mukaista vuokrahyvitystä koskevasta päätöksestä

Tekninen johtaja päätti olla myöntämättä vuokralaiselle ********** 00290 Helsinki, vuokrahyvitystä pitkittyneestä vesivauriokorjauksesta ajalta 4.12.2017 – 5.6.2018. Vuokralainen ei ole toimittanut pyydettyä selvittelyä.

Vuokralainen asuu Tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** 00290 Helsinki.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä

Vuokralainen hakee vuokrahyvitystä pitkittyneestä vesivauriokorjauksesta. Vuokralainen on ilmoittanut jättäneensä yhden kuukauden vuokran maksamatta vahingon vuoksi. Vuokramaksuvelvoite on vuokralaisella koko vuokrasuhteen ajan. Vuokralainen ei voi yksipuolisesti päättää vuokramaksua. Vuokralaiselle on kerrottu, että mahdollinen vuokrahyvitys tehdään aina jälkikäteen ja tätä varten vuokralaisen tulee toimittaa aina todistus vahingosta ja sen aiheuttamasta haitasta.

Vuokralaiselta on pyydetty ensimmäistä kertaa 28.5.2018 isännöitsijälausuntoa haitasta ja kestosta ja toista kertaa 22.10.2018. Vuokralainen on ilmoittanut, että ei tule toimittamaan isännöitsijälausuntoa.

Vuokralainen ei ole toimittanut pyydettyä isännöitsijälausuntoa asuntovuokraukseen.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.